M\u00f6glicherweise bezahlen Sie aufgrund des Sch\u00e4tzwertbescheids, den Sie erhalten, h\u00f6here Steuern. Sie werden als Eigent\u00fcmer im Grundbuch eingetragen. <\/p>\n\n
Durch die Begr\u00fcndung eines Erbbaurechts wird Ihr Ferienhaus zu einem eigenst\u00e4ndigen Immobilienbewertungsobjekt, f\u00fcr das Sie jedes Jahr den Immobiliensch\u00e4tzwert von der Gemeinde erhalten. Es k\u00f6nnen auch noch andere Geb\u00fchren anfallen, zum Beispiel Abwassergeb\u00fchren. <\/p>\n\n
Ferner gilt, dass der Immobiliensch\u00e4tzwert des Geb\u00e4udes, wenn dieses privat erworben wurde, j\u00e4hrlich in der Einkommenssteuererkl\u00e4rung als Aktivposten in Feld 3 (Kapitalertr\u00e4ge) angegeben werden muss. Diese Verpflichtung besteht \u00fcbrigens auch ohne Begr\u00fcndung eines Erbbaurechts. Es handelt sich also nicht um eine \u00c4nderung. Ob und in welcher H\u00f6he Sie letztendlich Steuern zahlen m\u00fcssen, h\u00e4ngt u. a. von Ihrer pers\u00f6nlichen Situation und den anderen Verm\u00f6genswerten und Schulden in Feld 3 ab. Lassen Sie sich am besten gut steuerlich beraten. <\/p>\n\n
Au\u00dferdem wird ein Erbbaurecht im Grundbuch eingetragen. Im Grundbuch kann also eingesehen werden, dass Sie Eigent\u00fcmer des Ferienhauses sind. <\/p>\n\n
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