{"id":682,"date":"2026-04-21T15:06:52","date_gmt":"2026-04-21T13:06:52","guid":{"rendered":"https:\/\/ep-gebruikersmodellen.moonly.dev\/rahmenvertrag\/"},"modified":"2026-05-07T13:30:09","modified_gmt":"2026-05-07T11:30:09","slug":"rahmenvertrag","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/gebruikersmodellen.europarcs.nl\/de\/rahmenvertrag\/","title":{"rendered":"Rahmenvertrag"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"hero-two-images\" id=\"\" data-anchor-name=\"\">\n    <!-- Left column -->\n    <div class=\"hero-two-images_column\">\n                    <img decoding=\"async\" fetchpriority=\"high\" src=\"https:\/\/gebruikersmodellen.europarcs.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/europarcs-ijsselmeer.webp\"\n                alt=\"\">\n            <div class=\"hero-two-images_overlay\"><\/div>\n            <\/div>\n\n    <!-- Right column -->\n    <div class=\"hero-two-images_column hide-mobile\">\n                    <img decoding=\"async\" fetchpriority=\"high\" src=\"https:\/\/gebruikersmodellen.europarcs.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/europarcs-bad-hoophuizen.webp\"\n                alt=\"\">\n            <div class=\"hero-two-images_overlay\"><\/div>\n            <\/div>\n\n    <!-- Content, separate due to allow aligning with .container max-width -->\n    <div class=\"hero-two-images_content\">\n        <div class=\"container\">\n                            <div class=\"hero-two-images_text\">\n                                                                <h1 class=\"hero-two-images_title\">\n                            Rahmenvertrag                        <\/h1>\n                                    <\/div>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\"><nav class=\"breadcrumbs\"><a href=\"https:\/\/gebruikersmodellen.europarcs.nl\/de\/\">Home<\/a><\/nav><\/div>\n    <section class=\"page-intro section-bg-body\" id=\"page-intro\" data-anchor-name=\"\">\n        <div class=\"container\">\n            <div class=\"page-intro_inner\">\n                                    <h2 class=\"page-intro_title\">Was regelt er Rahmenvertrag?<\/h2>\n                                                    <div class=\"page-intro_content-wrapper\">\n                        <div class=\"page-intro_content wysiwyg\">\n                            <p>Die Grundvereinbarung gilt f\u00fcr alle Eigent\u00fcmer und enth\u00e4lt die allgemeinen Regelungen zur Nutzung des Parks, zur Verwaltung sowie zu den Verantwortlichkeiten von EuroParcs.<\/p>\n<ul>\n<li>Sie fasst Vereinbarungen zusammen, die zuvor in mehreren Dokumenten enthalten waren, wie z. B. den Allgemeinen Bestimmungen, der Verwaltungs- und Betriebsvereinbarung sowie der Parkordnung.<\/li>\n<li>Bei widerspr\u00fcchlichen Regelungen sorgt eine Vorrangregelung daf\u00fcr, dass stets klar ist, welches Dokument ma\u00dfgeblich ist. Beim Verkauf werden die Bedingungen automatisch und ohne zus\u00e4tzliche Kosten in die notarielle Urkunde aufgenommen. <\/li>\n<li>Die Begleitgruppe \u2013 bestehend aus Mitgliedern der Interessenvertretung der Eigent\u00fcmer (BvE) sowie nicht-organisierten Eigent\u00fcmern \u2013 erh\u00e4lt Mitspracherecht bei der Umsetzung der Services.<\/li>\n<li>Werden Services nicht oder unzureichend erbracht, k\u00f6nnen Eigent\u00fcmer eine Beschwerde einreichen. EuroParcs muss innerhalb von 15 Arbeitstagen reagieren. Es wurden Vereinbarungen \u00fcber eine Entsch\u00e4digung getroffen, wenn Beschwerden berechtigt sind.  <\/li>\n<\/ul>\n                            <div class=\"page-intro_content-overlay\"><\/div>\n                        <\/div>\n                        <button class=\"page-intro_read-more\"><i class=\"fa fa-chevron-down\"><\/i>Mehr lesen<\/button>\n                    <\/div>\n                            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/section>\n\n<script>\n    document.addEventListener('DOMContentLoaded', function() {\n        const wrapper = document.querySelector('.page-intro_content-wrapper');\n        if (!wrapper) return;\n\n        const content = wrapper.querySelector('.page-intro_content');\n        const overlay = wrapper.querySelector('.page-intro_content-overlay');\n        const btn = wrapper.querySelector('.page-intro_read-more');\n\n        btn.addEventListener('click', function() {\n            content.style.maxHeight = 'none';\n            overlay.style.display = 'none';\n            btn.style.display = 'none';\n        });\n    });\n<\/script>\n<section class=\"highlighted-text section-bg-body\" id=\"block_52733ea5fe8884a39e7c74296e4b1617\" data-anchor-name=\"\">\n    <div class=\"container\">\n        <div class=\"highlighted-text_box\">\n                            <h2 class=\"highlighted-text_title\">Hauptvorteile<\/h2>\n                                        <div class=\"highlighted-text_content wysiwyg\">\n                    <p><strong>Klare Vereinbarungen in der Basisvereinbarung<\/strong><\/p>\n<p>Vereinbarungen werden einfach und transparent in der Basisvereinbarung festgehalten, die f\u00fcr alle Eigent\u00fcmer gilt. Sie bietet einen klaren \u00dcberblick \u00fcber die wichtigsten Regelungen rund um das Eigentum einer Ferienimmobilie in einem EuroParcs-Ferienpark.<br \/>Ab sofort werden die Parkkosten individuell pro Park festgelegt und j\u00e4hrlich mit der Arbeitsgruppe abgestimmt \u2013 denn jeder Park ist einzigartig. So k\u00f6nnen wir gemeinsam beurteilen, welche Services verbessert werden k\u00f6nnen und wo Einsparungen m\u00f6glich sind.<br \/>Wir treffen klare Vereinbarungen \u00fcber die Servicequalit\u00e4t, die Sie von EuroParcs erwarten d\u00fcrfen. Diese Kooperationsvereinbarungen f\u00fcr die (gr\u00f6\u00dfere) Instandhaltung (PSB und PNZW) sind in der Basisvereinbarung festgehalten.     <\/p>\n<p><strong>Qualit\u00e4t der Dienstleistungen und Beschwerdeverfahren<\/strong><\/p>\n<p>Wenn Dienstleistungen von EuroParcs nicht oder nur unzureichend erbracht werden, k\u00f6nnen Sie als Eigent\u00fcmer das Beschwerdeverfahren in Anspruch nehmen. EuroParcs verpflichtet sich, innerhalb von 15 Arbeitstagen zu antworten; wenn dies nicht der Fall ist oder die Dienstleistung nicht die vereinbarte Qualit\u00e4t aufweist, erhalten Sie eine anteilige Gutschrift. Dar\u00fcber hinaus entwickeln wir ein \u00fcberarbeitetes Eigent\u00fcmerportal, in dem Sie Einblick in die Leistung der Dienstleistungen erhalten, einschlie\u00dflich Berichten wie Fotos. Wir gehen davon aus, dass wir dies im Jahr 2026 einf\u00fchren werden.   <\/p>\n<p><strong>Effizienz und weniger Komplexit\u00e4t<\/strong><\/p>\n<p>Klare Vereinbarungen erm\u00f6glichen es EuroParcs, effizient zu arbeiten, was sowohl der Vermietung als auch dem G\u00e4steerlebnis zugutekommt. Dar\u00fcber hinaus tr\u00e4gt die Reduzierung der Komplexit\u00e4t dazu bei, die Kosten \u00fcberschaubar zu halten. <\/p>\n<p><strong>Flexibilit\u00e4t bei den Nutzungsmodellen<\/strong><\/p>\n<p>Viele Eigent\u00fcmer gaben an, dass sie die M\u00f6glichkeit haben m\u00f6chten, das Nutzungsmodell zu wechseln. Der Rahmenvertrag erleichtert dies, beispielsweise wenn sich Ihre Situation aufgrund von Ruhestand oder anderen Urlaubsbed\u00fcrfnissen \u00e4ndert. Die Nutzungsmodelle haben eine Laufzeit von 1 oder 3 Jahren und werden automatisch verl\u00e4ngert. Nach Ablauf der Vertragslaufzeit k\u00f6nnen Sie zu einem anderen Nutzungsmodell wechseln, sofern dieses besser zu Ihren sich ver\u00e4ndernden Bed\u00fcrfnissen und W\u00fcnschen passt.   <\/p>\n                <\/div>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/section>\n<section class=\"highlighted-text section-bg-body\" id=\"block_85a736c70d022767cc5e57987cdce261\" data-anchor-name=\"\">\n    <div class=\"container\">\n        <div class=\"highlighted-text_box\">\n                            <h2 class=\"highlighted-text_title\">Vorteile f\u00fcr vermietende Eigent\u00fcmer<\/h2>\n                                        <div class=\"highlighted-text_content wysiwyg\">\n                    <p><strong>Mehr Freiheit f\u00fcr die Eigennutzung<\/strong><\/p>\n<p>Wir lockern und harmonisieren die Regeln f\u00fcr die Eigennutzung. Familie und Freunde k\u00f6nnen die Ferienimmobilie nutzen, solange es sich nicht um eine gewerbliche Untervermietung handelt und die G\u00e4ste im Nachtregister eingetragen sind. <\/p>\n<p><strong>Risikomanagement bei der Vermietung<\/strong><\/p>\n<p>Die neuen Modelle machen es einfacher, sich im Voraus \u00fcber die Vermietung und das gew\u00fcnschte Risikoniveau zu einigen. Sie k\u00f6nnen sich f\u00fcr ein Nutzungsmodell entscheiden, das Ihnen zu Beginn des Jahres Sicherheit bietet, oder f\u00fcr ein flexibleres Modell f\u00fcr Eigent\u00fcmer, die ihre Immobilie aktiv vermieten und ein h\u00f6heres Risiko eingehen m\u00f6chten. <\/p>\n<p>Abrechnung f\u00fcr Sch\u00e4den und Bruchsch\u00e4den<br \/>Festkosten f\u00fcr kleinere Wartungsarbeiten und Inventar fallen weg. Stattdessen wird ein fester Betrag pro Gastnacht vom Mietpreis abgezogen, \u00e4hnlich wie bei der Touristensteuer. Das ist gerechter, denn auf diese Weise zahlen Objekte, die mehr vermietet werden und daher mehr Anspr\u00fcche haben, in entsprechender Relation mehr als Objekte, die weniger vermietet werden.  <\/p>\n<p><strong>Vereinfachte Rechnungsstellung<\/strong><\/p>\n<p>Je nach dem von Ihnen gew\u00e4hlten Nutzungsmodell erhalten Sie bis zu 95% weniger Rechnungen pro Jahr, was den Prozess \u00fcberschaubarer macht. Bei den meisten Modellen sind die Kosten in der Jahresrechnung enthalten, was die Verwaltung sowohl f\u00fcr Sie als auch f\u00fcr EuroParcs vereinfacht. <\/p>\n<p><strong>Optimierung der lokalen Steuern<\/strong><\/p>\n<p>F\u00fcr Eigent\u00fcmer mit einem variablen Mietvertrag fallen je nach Gemeinde lokale Steuern wie die niederl\u00e4ndische Zweitwohnungssteuer\/ Pendlersteuer an. Indem wir die Formulierungen in den Vertr\u00e4gen verbessern, vermeiden wir unn\u00f6tige Veranlagungen. So begrenzen wir beispielsweise die Eigennutzung auf maximal 90 Tage und f\u00fcr aktive Eigent\u00fcmer auf f\u00fcnf Wochen, um die Steuerschuld zu minimieren.  <\/p>\n<p><strong>Vermietungspool<\/strong><\/p>\n<p>Die Einnahmen aus dem Vermietungspool werden parkweise zusammengefasst und anteilig unter den teilnehmenden Eigent\u00fcmern verteilt. Dadurch werden gro\u00dfe Unterschiede zwischen Eigent\u00fcmern vermieden und Stabilit\u00e4t, eine h\u00f6here Auslastung sowie ein geringeres Risiko gef\u00f6rdert.<br \/>Dar\u00fcber hinaus k\u00f6nnen Sie Ihre Immobilie flexibler nutzen, wenn Sie sich f\u00fcr das Modell \u201eRental Ownership\u201c mit Punktesystem entscheiden. Ist Ihre Immobilie nicht ganzj\u00e4hrig verf\u00fcgbar, wirkt sich dies auf Ihren Poolanteil und somit auf Ihre Einnahmen aus.   <\/p>\n<p><strong>Ausweis der Mehrwertsteuer auf den Mietumsatz<\/strong><\/p>\n<p>Der Mietumsatz wird immer als Betrag &#8222;ohne Mehrwertsteuer&#8220; angegeben. Die vom Eigent\u00fcmer zu zahlende Mehrwertsteuer wird zus\u00e4tzlich zu diesem Betrag gezahlt. Dies gilt nur f\u00fcr neue Vertr\u00e4ge. Damit entf\u00e4llt f\u00fcr die Eigent\u00fcmer das Risiko einer h\u00f6heren Provisionszahlung an EuroParcs, wenn die Regierung beschlie\u00dft, die Mehrwertsteuer zu erh\u00f6hen. <\/p>\n<p><strong>Einnahmen aus Stornierungen<\/strong><\/p>\n<p>Die Einnahmen aus Stornierungen (die auf dem EuroParcs-Konto eingehen) werden als Mietumsatz betrachtet, so dass Sie auch hier Ihren \u00fcblichen Anteil erhalten.<\/p>\n<p>J\u00e4hrliche Informationen Auf Wunsch der Eigent\u00fcmer haben wir uns bereit erkl\u00e4rt, die Eigent\u00fcmer mindestens einmal im Jahr \u00fcber die Vermietung auf dem Freizeitmarkt, die Entwicklungen bei EuroParcs und die Vermietung in ihrem Park zu informieren. Au\u00dferdem wird die Resonanzgruppe bei jeder Sitzung Einblick in das Vermietungs-Dashboard geben, das die Vermietungsentwicklung in Ihrem Park zeigt. <\/p>\n<p><strong>Wartungssperre und Inspektion<\/strong><\/p>\n<p>Wir legen fest, dass Wartungsarbeiten an Ihrem Ferienhaus, die Sie selbst durchf\u00fchren, nicht als Eigennutzung gelten. Wenn Sie w\u00e4hrend oder nach den Wartungsarbeiten selbst \u00fcbernachten m\u00f6chten, k\u00f6nnen Sie dies in Absprache mit dem Parkmanager tun.  <\/p>\n<p><strong>Reinigung nach Eigennutzung<\/strong><\/p>\n<p>Es besteht weiterhin die M\u00f6glichkeit, die Reinigung des Ferienhauses nach Eigennutzung selbst vorzunehmen. Die Geb\u00fchr f\u00fcr die Kontrolle der Endreinigung durch den Eigent\u00fcmer selbst entf\u00e4llt. Sollte die Reinigung jedoch unzureichend sein, wird dies vermerkt und die Reinigungskosten werden dem Eigent\u00fcmer dennoch zu einem Notfallsatz in Rechnung gestellt. <\/p>\n                <\/div>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/section>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"page-templates\/default-dynamic-page.php","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-682","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Rahmenvertrag - EuroParcs Gebruikersmodellen<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gebruikersmodellen.europarcs.nl\/de\/rahmenvertrag\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Rahmenvertrag - 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