{"id":799,"date":"2026-04-21T09:47:18","date_gmt":"2026-04-21T07:47:18","guid":{"rendered":"https:\/\/ep-gebruikersmodellen.moonly.dev\/antworten-auf-haeufig-gestellte-fragen\/"},"modified":"2026-05-22T13:27:14","modified_gmt":"2026-05-22T11:27:14","slug":"antworten-auf-haeufig-gestellte-fragen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/gebruikersmodellen.europarcs.nl\/de\/antworten-auf-haeufig-gestellte-fragen\/","title":{"rendered":"FAQ"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"hero-two-images\" id=\"\" data-anchor-name=\"\">\n    <!-- Left column -->\n    <div class=\"hero-two-images_column\">\n                    <img decoding=\"async\" fetchpriority=\"high\" src=\"https:\/\/gebruikersmodellen.europarcs.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/europarcs-ijsselmeer.webp\"\n                alt=\"\">\n            <div class=\"hero-two-images_overlay\"><\/div>\n            <\/div>\n\n    <!-- Right column -->\n    <div class=\"hero-two-images_column hide-mobile\">\n                    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class=\"container\"><nav class=\"breadcrumbs\"><a href=\"https:\/\/gebruikersmodellen.europarcs.nl\/de\/\">Home<\/a><\/nav><\/div>\n    <section class=\"faq-accordion section-bg-body\" id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162\">\n        <div class=\"container\">\n                            <h2 class=\"faq-accordion_title\">FAQ<\/h2>\n            \n            <div class=\"faq-accordion_layout\">\n                <div class=\"faq-accordion_filters-wrap\">\n                    <label for=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-subject\" class=\"sr-only\">Nach Thema filtern<\/label>\n                    <select id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-subject\" class=\"faq-accordion_subject-select\" data-faq-subject-select>\n                        <option value=\"all\">Alles<\/option>\n                                                                                    <option value=\"active-ownership\">Active Ownership<\/option>\n                                                            <option value=\"aktueller-vertrag-verkauf\">Aktueller Vertrag &amp; Verkauf<\/option>\n                                                            <option value=\"allgemein\">Allgemein<\/option>\n                                                            <option value=\"benutzer-modelle\">Benutzer-Modelle<\/option>\n                                                            <option value=\"erbbaurecht\">Erbbaurecht<\/option>\n                                                            <option value=\"holiday-ownership\">Holiday Ownership<\/option>\n                                                            <option value=\"investment-ownership\">Investment Ownership<\/option>\n                                                            <option value=\"pachtvertrag-fur-das-grundstuck\">Pachtvertrag f\u00fcr das Grundst\u00fcck<\/option>\n                                                            <option value=\"personal-ownership\">Personal Ownership<\/option>\n                                                            <option value=\"personliches-angebot\">Pers\u00f6nliches Angebot<\/option>\n                                                            <option value=\"pnzw-psb\">PNZW \/ PSB<\/option>\n                                                            <option value=\"premium-ownership\">Premium Ownership<\/option>\n                                                            <option value=\"rental-ownership\">Rental Ownership<\/option>\n                                                            <option value=\"steuer\">Steuer<\/option>\n                                                            <option value=\"vermietungspool\">Vermietungspool<\/option>\n                                                                        <\/select>\n\n                    <nav class=\"faq-accordion_subjects\" aria-label=\"FAQ-Themen\">\n                        <h3 class=\"faq-accordion_subjects-title as-h4\">Themen<\/h3>\n                        <a 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f\u00fcr das Grundst\u00fcck                                <\/a>\n                                                                                            <a\n                                    href=\"#personal-ownership\"\n                                    class=\"faq-accordion_subject-link\"\n                                    data-faq-subject-link\n                                    data-subject=\"personal-ownership\">\n                                    <i class=\"fa-solid fa-info-circle faq-accordion_subject-icon\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\n                                    Personal Ownership                                <\/a>\n                                                                                            <a\n                                    href=\"#personliches-angebot\"\n                                    class=\"faq-accordion_subject-link\"\n                                    data-faq-subject-link\n                                    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W\u00e4hlen Sie \u201eAlle\u201c, um alle h\u00e4ufig gestellten Fragen zu durchsuchen.                        <\/p>\n                    <\/div>\n\n                    <div class=\"faq-accordion_list\" data-faq-list>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"benutzer-modelle\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-827\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Darf ich die Ferienwohnung noch zur Vermietung sperren, um selbst Wartungsarbeiten durchzuf\u00fchren? Wie funktioniert das in den verschiedenen Modellen?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-827\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Je nach Modell gelten unterschiedliche Regeln f\u00fcr die Wartungstage:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Personal Ownership \u2013 Sie k\u00f6nnen die Wartungstage frei nach Ihren W\u00fcnschen einsetzen.<\/li>\n<\/ul>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Premium Ownership \u2013 nur au\u00dferhalb der vereinbarten Vermietungszeitr\u00e4ume einsetzbar<\/li>\n<\/ul>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Holiday Ownership \u2013 maximal 10 Tage pro Jahr in Absprache mit Ihrem Parkteam<\/li>\n<\/ul>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Investment Ownership \u2013 maximal 10 Tage pro Jahr in Absprache mit Ihrem Parkteam<\/li>\n<\/ul>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Rental Ownership \u2013 freie Nutzung der Wartungstage nach Belieben, wobei die Wartungstage von den 105 Punkten abgezogen werden, die f\u00fcr die Reservierung des eigenen Wohnmobils gutgeschrieben werden. In der Nebensaison kostet dies 1 Punkt pro Tag, in der Zwischensaison 3 Punkte und in der Hochsaison 7 Punkte. Wenn die verbleibende Punktzahl nicht ausreicht, kann eine zus\u00e4tzliche Reservierung zum geltenden Tarif\/gegen Einl\u00f6sung von Urlaubsguthaben vorgenommen werden.  <\/li>\n<\/ul>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Active Ownership \u2013 frei einsetzbare Wartungstage nach Ihren W\u00fcnschen<\/li>\n<\/ul>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"allgemein\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1055\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Einige Dienstleistungen (z. B. Gartenpflege oder Heizungswartung) werden bald obligatorisch sein, und ich habe derzeit selbst Vertr\u00e4ge daf\u00fcr abgeschlossen. Wie funktioniert das?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1055\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Sobald Sie zu einem neuen Nutzungsmodell wechseln, sind diese Dienstleistungen, je nach Art des Nutzungsmodells, in Ihrem Nutzungsmodell enthalten. In Ihrem pers\u00f6nlichen Angebot finden Sie Details dazu, welche Dienstleistungen in den einzelnen Nutzungsmodellen enthalten sind. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"premium-ownership\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1175\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Erhalte ich die Verg\u00fctung auch, wenn meine Ferienwohnung nicht vermietet wird?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1175\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Ja, Sie erhalten weiterhin 50 % der Mieteinnahmen. Diese werden am 1. November ausgezahlt. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"erbbaurecht,pachtvertrag-fur-das-grundstuck,pnzw-psb,rental-ownership\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-961\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Erhalte ich durch das Erbbaurecht auch mehr Miet(schutz)rechte?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-961\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Nein, Ihr Mietvertrag \u00e4ndert sich nicht.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nein, der Mietvertrag bleibt in Kraft, so wie er abgeschlossen wurde. Sie mieten das Grundst\u00fcck, und dieses Mietverh\u00e4ltnis genie\u00dft keinen Mieterschutz. Die im Mietvertrag enthaltenen K\u00fcndigungsgr\u00fcnde und sonstigen Bestimmungen bleiben bestehen. Endet der Mietvertrag, endet auch das Erbbaurecht.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"personliches-angebot\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-975\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">F\u00fcr welche Kosten gilt die \u00dcbergangsregelung?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-975\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Die \u00dcbergangsregelung gilt f\u00fcr alle Tarife, nicht nur f\u00fcr den PSB. Auch Erh\u00f6hungen, beispielsweise im Bereich Gartenpflege, werden schrittweise eingef\u00fchrt. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"holiday-ownership\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1093\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">F\u00fcr welche Objekte kann das Urlaubsguthaben eines Ferienimmobilieneigent\u00fcmers eingesetzt werden?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1093\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Das Urlaubsguthaben kann f\u00fcr alle Mietimmobilien in mehr als 50 Parks von EuroParcs verwendet werden. Diese Parks befinden sich in den Niederlanden, Belgien, Deutschland, Luxemburg und \u00d6sterreich. Unsere Parks und Ferienwohnungen finden Sie unter europarcs.nl.  <\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"erbbaurecht\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1041\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Gibt es zus\u00e4tzliche Kosten, die ich ber\u00fccksichtigen muss?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1041\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">M\u00f6glicherweise bezahlen Sie aufgrund des Sch\u00e4tzwertbescheids, den Sie erhalten, h\u00f6here Steuern. Sie werden als Eigent\u00fcmer im Grundbuch eingetragen. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Durch die Begr\u00fcndung eines Erbbaurechts wird Ihr Ferienhaus zu einem eigenst\u00e4ndigen Immobilienbewertungsobjekt, f\u00fcr das Sie jedes Jahr den Immobiliensch\u00e4tzwert von der Gemeinde erhalten. Es k\u00f6nnen auch noch andere Geb\u00fchren anfallen, zum Beispiel Abwassergeb\u00fchren. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ferner gilt, dass der Immobiliensch\u00e4tzwert des Geb\u00e4udes, wenn dieses privat erworben wurde, j\u00e4hrlich in der Einkommenssteuererkl\u00e4rung als Aktivposten in Feld 3 (Kapitalertr\u00e4ge) angegeben werden muss. Diese Verpflichtung besteht \u00fcbrigens auch ohne Begr\u00fcndung eines Erbbaurechts. Es handelt sich also nicht um eine \u00c4nderung. Ob und in welcher H\u00f6he Sie letztendlich Steuern zahlen m\u00fcssen, h\u00e4ngt u. a. von Ihrer pers\u00f6nlichen Situation und den anderen Verm\u00f6genswerten und Schulden in Feld 3 ab. Lassen Sie sich am besten gut steuerlich beraten.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Au\u00dferdem wird ein Erbbaurecht im Grundbuch eingetragen. Im Grundbuch kann also eingesehen werden, dass Sie Eigent\u00fcmer des Ferienhauses sind. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"rental-ownership,vermietungspool\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1019\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Ich habe mich f\u00fcr Rental Ownership entschieden. Wo in meinem Vertrag kann ich sehen, wann die Stornogeb\u00fchren ausgezahlt werden?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1019\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Stornogeb\u00fchren sind Bestandteil der Einnahmen aus dem Vermietungspool und werden in die j\u00e4hrliche Auszahlung einbezogen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"aktueller-vertrag-verkauf\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-935\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Ich habe mit meinem Verk\u00e4ufer spezielle Vereinbarungen getroffen, die sich auf meine besondere Situation beziehen. Wie wird das gehandhabt?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-935\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">In diesem Fall besprechen wir gerne pers\u00f6nlich mit Ihnen, was diese Vereinbarungen in der neuen Situation bedeuten.<\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"aktueller-vertrag-verkauf\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-933\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Ich miete einen Jahresplatz bei EuroParcs. Werde ich einen anderen Vertrag erhalten?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-933\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Wanneer u een jaarplaatshouder bent, zijn de gebruikersmodellen niet op u van toepassing.<\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"active-ownership\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-865\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Ich vermiete selbst, kann ich die Schl\u00fcssel auch selbst aush\u00e4ndigen?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-865\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Nein, EuroParcs ist f\u00fcr die Schl\u00fcssel\u00fcbergabe Ihrer Immobilie verantwortlich. Wir sind gesetzlich verpflichtet, ein Nachtregister zu f\u00fchren und alle G\u00e4ste einzuchecken. Dabei \u00fcberpr\u00fcfen wir mindestens die Identit\u00e4t des Hauptbuchers.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"allgemein\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1061\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">In den neuen Vertr\u00e4gen setzt EuroParcs h\u00f6here Parkgeb\u00fchren an. Daher ist ein Wechsel nicht interessant. D\u00fcrfen Sie die Geb\u00fchren tats\u00e4chlich erh\u00f6hen?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1061\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Ja, EuroParcs darf diese gem\u00e4\u00df der \u201eAkte Algemene Bepalingen\u201c (\u201eUrkunde mit Allgemeinen Bestimmungen\u201c) erh\u00f6hen. Die h\u00f6heren Geb\u00fchren gelten dann f\u00fcr alle Eigent\u00fcmer (sofern Ihr aktueller Vertrag eine Geb\u00fchrenanpassung vorsieht). Um zu verhindern, dass Sie auf einmal deutlich mehr zahlen, erh\u00f6hen wir die PSB schrittweise mit einer \u00dcbergangsregelung, sodass Sie im Jahr 2028 den vollen Tarif zahlen.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"personliches-angebot\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-907\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">In meinem Pers\u00f6nlichen Angebot sind nicht alle sechs Nutzungsmodelle aufgef\u00fchrt. Woran liegt das?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-907\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">In einigen Parks ist es aufgrund lokaler gesetzlicher Bestimmungen nicht m\u00f6glich, alle Nutzungsmodelle anzubieten \u2013 beispielsweise, wenn eine Vermietungspflicht besteht. Daher kann es sein, dass in bestimmten F\u00e4llen nicht alle Nutzungsmodelle verf\u00fcgbar sind. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"benutzer-modelle,vermietungspool\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-887\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Ist es m\u00f6glich, dass die Rendite des Vermietungspools negativ ausf\u00e4llt und EuroParcs somit mehr Kosten als Einnahmen in einem Park hat? Wer ist dann f\u00fcr den Verlust verantwortlich?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-887\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Der Vermietungspool berechnet ausschlie\u00dflich die Vermietungseinnahmen und ber\u00fccksichtigt nicht die Betriebskosten des Parks. Der Pool verteilt nur die erzielten Vermietungsums\u00e4tze unter den Eigent\u00fcmern auf der Grundlage ihres Poolanteils. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Risiko, dass die Betriebskosten des Parks h\u00f6her sind als die EuroParcs aus dem Vermietungspool zugewiesenen Einnahmen, liegt vollst\u00e4ndig bei EuroParcs als Parkverwalter.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Risiko, das Sie als Eigent\u00fcmer tragen, h\u00e4ngt von Ihrem Nutzungsmodell ab. Bei Investment Ownership, Holiday Ownership und Premium Ownership erhalten Sie die im Voraus festgelegten Ertr\u00e4ge. Diese Auszahlung ist unabh\u00e4ngig vom realisierten Vermietungsumsatz Ihrer Immobilie (und des Parks). Beim Rental Ownership-Modell erhalten Sie einen im Voraus festgelegten Prozentsatz Ihres Poolanteils. Ihr Poolanteil h\u00e4ngt von den Vermietungseinnahmen im Vermietungspool ab.    <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"benutzer-modelle\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-837\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Ist es m\u00f6glich, innerhalb der festgelegten Laufzeit zwischen verschiedenen Nutzungsmodellen (Vertr\u00e4gen) zu wechseln?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-837\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Ja, wenn zwischen EuroParcs und dem Eigent\u00fcmer eine Einigung erzielt wurde, ist es m\u00f6glich, zu einem anderen Nutzungsmodell zu wechseln. Aus Gr\u00fcnden der Vermietbarkeit kann es jedoch sein, dass nicht alle Nutzungsmodelle verf\u00fcgbar sind. Es kann auch sein, dass eine angemessene Frist eingehalten werden muss, bevor Sie wechseln k\u00f6nnen. Es ist wichtig zu beachten, dass grunds\u00e4tzlich die bestehenden Buchungen von G\u00e4sten Vorrang haben und ein Wechsel zu einem Nutzungsmodell mit weniger Vermietungen erst m\u00f6glich ist, wenn die bestehenden Buchungen abgeschlossen sind.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"benutzer-modelle\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-867\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Ist es weiterhin m\u00f6glich, eine andere Immobilie (in einem (anderen) EP-Park) mit Eigent\u00fcmerrabatt zu buchen?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-867\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Im Rahmen der Nutzungsmodelle \u201eInvestment Ownership\u201d und \u201eRental Ownership \u201d bietet EuroParcs Eigent\u00fcmern die M\u00f6glichkeit, andere Immobilien als die eigene zu nutzen, sowohl im eigenen Park als auch an anderen EuroParcs-Standorten. Sie k\u00f6nnen Urlaubsguthaben im Wert von maximal Ihrer (erwarteten) Rendite mit einem Faktor von 1 zu 2 erwerben. Sie kaufen Guthaben pro 1.000 Euro. Wenn Sie also 1.000 Euro bezahlen, erhalten Sie ein Guthaben von 2.000 Euro. Wenn Sie 2.000 Euro bezahlen, erhalten Sie 4.000 Euro Urlaubsguthaben.    <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"erbbaurecht\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1035\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Kann ich das Grundst\u00fcck auch kaufen?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1035\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">In vielen F\u00e4llen ist dies m\u00f6glich. Wenn Sie Interesse am Kauf Ihres Grundst\u00fccks haben, k\u00f6nnen Sie sich gern an an den Parkmanager wenden.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"benutzer-modelle\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-855\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Kann ich die Wartung einer W\u00e4rmequelle selbst durchf\u00fchren?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-855\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">In den meisten F\u00e4llen nicht; EuroParcs \u00fcbernimmt die Wartung der W\u00e4rmequelle, da dies die Sicherheit der Immobilie und des Parks betrifft. Es gibt jedoch eine Reihe von Parks, in denen dies selbst durchgef\u00fchrt werden darf. Ob dies f\u00fcr Ihren Park gilt, finden Sie in Ihrem pers\u00f6nlichen Angebot.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"investment-ownership\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1113\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Kann ich Eigennutzung kaufen?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1113\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Im Rahmen des Investment Ownership ist standardm\u00e4\u00dfig keine Eigennutzung enthalten. Um dennoch Ihre eigene Ferienwohnung nutzen zu k\u00f6nnen, haben Sie zwei M\u00f6glichkeiten: <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sie k\u00f6nnen Ihre eigene Ferienwohnung jederzeit buchen, wenn sie verf\u00fcgbar ist. Sie zahlen dann die geltenden Tarife ohne Vorzugskosten. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bei Vertragsunterzeichnung haben Sie die M\u00f6glichkeit, einen Teil Ihrer finanziellen Rendite in Urlaubsguthaben umzuwandeln. Dieses Urlaubsguthaben k\u00f6nnen Sie f\u00fcr Ihre eigene Ferienwohnung, aber auch f\u00fcr Immobilien in anderen Parks nutzen. Dieses Urlaubsguthaben k\u00f6nnen wir oft zu g\u00fcnstigen Konditionen anbieten. Fragen Sie Ihr Parkteam nach den M\u00f6glichkeiten.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"benutzer-modelle,personal-ownership\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-875\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Kann ich in den neuen Modellen noch selbst G\u00e4ste akquirieren, und wenn ja, wie werde ich daf\u00fcr belohnt?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-875\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Bei allen Modellen, in denen eine Vermietung gestattet ist, k\u00f6nnen selbst G\u00e4ste vermittelt werden. F\u00fcr Eigent\u00fcmer, die oft eigene G\u00e4ste vermitteln, ist das Active Ownership-Modell interessant. Bei den Modellen Rental Ownership und Investment Ownership kann ein Eigent\u00fcmer j\u00e4hrlich Buchungen im Wert von 7.500 \u20ac vermitteln, wof\u00fcr eine Verg\u00fctung von 30 % (somit maximal 2.250 \u20ac) gew\u00e4hrt wird. Es ist Eigent\u00fcmern daher m\u00f6glich, selbst G\u00e4ste zu vermitteln und eine h\u00f6here Rendite zu erzielen.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"rental-ownership\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1197\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Kann ich in Last-Minute in meiner Ferienimmobilie \u00fcbernachten, ohne dass mir daf\u00fcr Punkte abgezogen werden?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1197\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Nein, die Nutzung Ihrer eigenen Immobilie kostet immer Punkte.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In diesem neuen Modell ist es f\u00fcr Eigent\u00fcmer nun einfacher, ihren Urlaub zu planen. Mit 105 Punkten im Rahmen des Rental Ownership-Modells k\u00f6nnen Eigent\u00fcmer ihre eigene Ferienwohnung mehr denn je genie\u00dfen, ohne dass dies Auswirkungen auf ihre Einnahmen hat. Wenn Sie haupts\u00e4chlich in der Nebensaison dort wohnen, kann dies sogar bis zu 90 Tage pro Jahr sein. Die Obergrenze von 90 Tagen wurde festgelegt, um zu verhindern, dass Eigent\u00fcmer Pendlersteuer zahlen m\u00fcssen.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"rental-ownership\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1213\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Kann ich meine Eigennutzungspunkte auch in anderen Parks einl\u00f6sen?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1213\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Nein, das ist nicht m\u00f6glich.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"active-ownership\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-853\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Kann ich meine Immobilie trotzdem \u00fcber Plattformen wie Booking.com und Airbnb vermieten?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-853\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Ja, die Vermietung \u00fcber Plattformen wie Airbnb und Booking.com ist erlaubt. EuroParcs kann jedoch bestimmte Plattformen ausschlie\u00dfen, wenn sie nicht zu ihren kommerziellen Interessen, ihrer Marke oder ihren Qualit\u00e4tsanforderungen passen. Der Buchungszeitraum muss jedoch eine Reihe von Bedingungen erf\u00fcllen, wie z. B.:  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">a. gem\u00e4\u00df den vom Freizeitpark festgelegten Regeln f\u00fcr den Check-in und Check-out (Schl\u00fcssel\u00fcbergabe); <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">b. gem\u00e4\u00df den vom Freizeitpark festgelegten (zus\u00e4tzlichen) Bedingungen hinsichtlich der Reinigung des Freizeitobjekts;<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">c. unter Ber\u00fccksichtigung der Tatsache, dass eine dauerhafte Bewohnung nicht gestattet ist (siehe auch den Rahmenvertrag).<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eine vollst\u00e4ndige \u00dcbersicht \u00fcber die Bedingungen finden Sie in Ihrem Vertrag.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"personal-ownership\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1119\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Kann ich neben dem Sommer noch weitere Wochen anbieten, zum Beispiel zu Weihnachten oder Ostern?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1119\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn EuroParcs Kapazit\u00e4ten in anderen Wochen als Juli und August ben\u00f6tigt, werden Eigent\u00fcmer mit Premium Ownership gefragt, ob sie die Immobilie zus\u00e4tzlich zur Vermietung zur Verf\u00fcgung stellen m\u00f6chten. Dies kann nicht ber\u00fccksichtigt werden, und in der Regel wird der Eigent\u00fcmer relativ kurz (ca. 1 Monat) vor der Ankunft kontaktiert. Ein Eigent\u00fcmer ist nicht verpflichtet, hiermit zu kooperieren. Die Verg\u00fctung f\u00fcr diese Wochen betr\u00e4gt ca. 50 % des Verbraucherpreises.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"rental-ownership\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1183\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Kann ich zus\u00e4tzliche Wochen zur Eigennutzung kaufen?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1183\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Ja, das ist m\u00f6glich. Sie k\u00f6nnen Ihren Aufenthalt zu den dann geltenden Tarifen ohne Vorzugskosten buchen. Es ist auch m\u00f6glich, Urlaubsguthaben mit 50 % Rabatt hinzuzukaufen.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"rental-ownership\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1211\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Kann sich mein Vermietungspoolanteil im Laufe der Zeit \u00e4ndern, und gibt es M\u00f6glichkeiten, meinen Vermietungspoolanteil zu beeinflussen?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1211\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Ja, Ihr Poolanteil kann sich jedes Jahr und im Laufe des Jahres \u00e4ndern. Dies h\u00e4ngt davon ab, wie oft Ihre Immobilie zur Vermietung verf\u00fcgbar ist und wie viel sie zum gesamten Vermietungspool beitr\u00e4gt. Der Vermietungspool kann auch gr\u00f6\u00dfer oder kleiner werden, wenn weitere Immobilien hinzukommen oder Eigent\u00fcmer die Vermietung einstellen.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sie k\u00f6nnen Ihren Poolanteil m\u00f6glicherweise erh\u00f6hen, indem Sie in Luxusausstattungen wie einen Whirlpool, eine Sauna, eine Umz\u00e4unung usw. investieren. Auf diese Weise werden auch Eigent\u00fcmer ber\u00fccksichtigt, die in ihre Immobilie investieren. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lesen Sie mehr dazu auf der Seite &#8222;<a href=\"https:\/\/eigenaarmodellen.europarcs.nl\/verhuurpool\">Vermietungspool<\/a>&#8222;.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"aktueller-vertrag-verkauf,steuer\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-909\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Meine Vereinbarung mit fester Rendite l\u00e4uft \u00fcber den 1. April 2026 hinaus. Was bedeutet das f\u00fcr mich?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-909\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Falls Ihre aktuelle Vereinbarung mit fester Rendite \u00fcber den 1. April 2026 hinausl\u00e4uft, fordern wir Sie nicht auf, bereits vor dem 15. Oktober 2025 eine Entscheidung zu treffen. Wir bitten Sie jedoch, Ihre Wahl sp\u00e4testens einen Monat vor Ablauf Ihres aktuellen Vertrags dem Parkteam mitzuteilen. Sollte Ihre Entscheidung nicht rechtzeitig bei uns eingehen, ist EuroParcs nicht berechtigt, Ihre Unterkunft weiterhin zu vermieten. In diesem Fall k\u00f6nnen Sie Ihre Unterkunft ausschlie\u00dflich selbst nutzen und sind f\u00fcr die anfallenden Parkkosten wie PSB und PNZW selbst verantwortlich.   <\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"active-ownership,rental-ownership\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-879\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Muss ich Reinigungsgeb\u00fchren zahlen, wenn ich meine Immobilie vermiete?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-879\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Bei Eigennutzung haben Sie die Wahl, selbst zu reinigen oder die Reinigung gegen Bezahlung bei EuroParcs in Auftrag zu geben. Die Kontrolle nach der Reinigung durch Sie selbst ist kostenlos. Wenn Ihre Immobilie nach der Reinigung nicht sauber genug f\u00fcr die Vermietung ist und noch gereinigt werden muss, m\u00fcssen Sie daf\u00fcr bezahlen. Die Endreinigung ist f\u00fcr G\u00e4ste immer obligatorisch und wird von den G\u00e4sten bezahlt.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"allgemein\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1085\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Sie haben w\u00e4hrend der \u201ePers\u00f6nliches Angebot\u201c -Tage in den meisten Parks mit mehr als 2000 Eigent\u00fcmern gesprochen. Was bedeutet das und was ist dabei herausgekommen?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1085\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Die R\u00fcckmeldungen aus diesen Gespr\u00e4chen \u2013 erg\u00e4nzt durch die Beitr\u00e4ge von der BVE-Plattform, das 29 der 35 Interessengruppen der Eigent\u00fcmer (BVE) vertritt \u2013 haben ma\u00dfgeblich dazu beigetragen, die neuen Nutzungsmodelle klarer und ausgewogener zu gestalten. Auf dieser Grundlage ist die aktuelle Fassung des Rahmenvertrags, der Nutzungsmodelle und Methodiken PSB, PNZW und des Vermietungspools entstanden. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"benutzer-modelle\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-845\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Sind alle Vermietungsangebote innerhalb derselben Objektart im Park gleich?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-845\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Nein, das erhaltene Angebot ist pers\u00f6nlich und ma\u00dfgeschneidert und basiert auf verschiedenen Faktoren, darunter: (1) der erwartete Umsatz des Parks, (2) der erwartete Umsatz Ihrer Ferienwohnung\/Ihres Ferienwohnungstyps auf der Grundlage historischer Ergebnisse und m\u00f6glicher Vorzugsbuchungen, (3) die Lage Ihrer Ferienwohnung und (4) wohnungsspezifische Merkmale, die Ihre Immobilie von anderen unterscheiden.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"steuer\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-899\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Wann erhalte ich Mieteinnahmen?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-899\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Personal Ownership: Dieses Modell ist ausschlie\u00dflich f\u00fcr die Eigennutzung bestimmt, es fallen keine Mieteinnahmen an.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Premium Ownership: Sie erhalten keine direkte Auszahlung. Ihre festen Vermietungsertr\u00e4ge werden einmal j\u00e4hrlich, im letzten Quartal (Q4), direkt mit Ihrer Jahresrechnung f\u00fcr die Kosten des kommenden Jahres verrechnet. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rental Ownership: Sie erhalten Ihre variable Verg\u00fctung aus dem Vermietungspool j\u00e4hrlich, sp\u00e4testens am letzten Werktag des Januars des auf das Vermietungsjahr folgenden Jahres.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Investment Ownership: Sie erhalten Ihre feste, garantierte Mieteinnahme in vier gleichen Raten, jeweils sp\u00e4testens am letzten Werktag des Monats, der auf das abgelaufene Quartal folgt.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Holiday Ownership: Sie erhalten keine finanziellen Einnahmen, sondern eine j\u00e4hrliche Auszahlung Ihres Urlaubsguthabens.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Active Ownership: Wenn EuroParcs eine Buchung f\u00fcr Sie vorgenommen hat, wird die Mieteinnahmen monatlich ausgezahlt, sp\u00e4testens einen Monat nach Ablauf des Monats, in dem die Vermietung stattgefunden hat. Bei Buchungen, die Sie vollst\u00e4ndig selbst abwickeln, erhalten Sie die Einnahmen direkt vom Mieter. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"allgemein\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1081\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Wann kann ich mein pers\u00f6nliches Angebot einsehen?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1081\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Jeder Eigent\u00fcmer einer Ferienwohnung bei EuroParcs erh\u00e4lt ab dem 8. September 2025 das pers\u00f6nliche Angebot in \u201eMein Europarcs\u201d in Booking Experts unter \u201eMeine Daten\u201d.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"premium-ownership\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1159\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Wann muss ich die Wochen angeben, in denen ich mein Objekt vermieten m\u00f6chte?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1159\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Sie teilen EuroParcs j\u00e4hrlich vor dem 1. Dezember schriftlich mit, in welchem Zeitraum der Hochsaison im kommenden Kalenderjahr Ihre Ferienwohnung zur Vermietung zur Verf\u00fcgung steht.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"rental-ownership\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1185\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Warum erhalte ich einmal im Jahr eine Auszahlung?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1185\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Beim Nutzungsmodell \u201eRental Ownership\u201d zahlen Sie keine Parkgeb\u00fchren. Da EuroParcs die Poolabrechnung erst am Ende des Jahres erstellen kann, erfolgt die Auszahlung f\u00fcr das vorangegangene Kalenderjahr am letzten Arbeitstag im Januar. Dadurch bleiben die Rechnungsstellung und die Geldfl\u00fcsse sowohl f\u00fcr die Eigent\u00fcmer als auch f\u00fcr EuroParcs \u00fcbersichtlich.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"allgemein\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1045\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Warum f\u00fchrt EuroParcs die neuen Nutzungsmodelle ein?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1045\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Die Umstellung auf moderne, einheitliche Vertr\u00e4ge ist ein wichtiger Bestandteil unserer Zukunftspl\u00e4ne, die in Horizon 2028 festgelegt sind. Die gro\u00dfe Vielfalt an Eigentumsvertr\u00e4gen und Ausnahmen macht die Verwaltung so vieler unterschiedlicher Vertr\u00e4ge nahezu unm\u00f6glich und dar\u00fcber hinaus sehr arbeitsintensiv und damit kostspielig. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aus diesem Grund wurde an einem einheitlichen Rahmenvertrag und sechs neuen Nutzungsmodellen gearbeitet, die Ihnen \u00dcbersichtlichkeit, Klarheit und Transparenz bieten. Dieser neue Rahmenvertrag wurde in sorgf\u00e4ltiger Abstimmung mit einer Vertretung von Eigent\u00fcmern entwickelt, wobei viele wertvolle R\u00fcckmeldungen ber\u00fccksichtigt wurden. Das Ziel dieser Neuerung ist es, Ihre Sicherheit als Eigent\u00fcmer zu maximieren und dabei eine ausgewogene Balance zwischen den Rechten und Pflichten beider Parteien zu schaffen. Die neuen Vertr\u00e4ge \u00e4ndern nichts an Ihrem Eigentumsrecht, sondern nur an der von Ihnen gew\u00e4hlten Nutzungsart Ihrer Immobilie.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"personliches-angebot,vermietungspool\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-963\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Warum kann mein historischer Mietumsatz von den prognostizierten Zahlen abweichen?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-963\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Der Vermietungspool stellt sicher, dass die Mieteinnahmen unter den teilnehmenden Eigent\u00fcmern entsprechend ihres Poolanteils verteilt werden. Es kann vorkommen, dass eine Unterkunft historisch h\u00f6here Mieteinnahmen erzielt hat als in diesem Angebot prognostiziert. In vielen F\u00e4llen handelt es sich dabei um Zufall, etwa durch eine l\u00e4ngere Buchung in der Hochsaison. Im neuen Modell werden solche Effekte \u00fcber alle Ferienunterk\u00fcnfte im Pool ausgeglichen. Die Gesamtsumme aller Objekte im Vermietungspool entspricht dem Parkbudget. Dieses Budget wurde als Zielvorgabe festgelegt \u2013 trotz der Erh\u00f6hung der Mehrwertsteuer auf \u00dcbernachtungen von 9 % auf 21 %.     <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"active-ownership\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-881\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Warum muss ich eine Provision an EuroParcs zahlen?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-881\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Die Provision entspricht dem Kaufpreis der Vermietungsprovision, die EuroParcs normalerweise pro Buchung erhalten w\u00fcrde. Durch den Vorabkauf erh\u00e4lt der Eigent\u00fcmer 100 % des reinen Mietpreises f\u00fcr alle Buchungen. EuroParcs k\u00fcmmert sich weiterhin um die F\u00fchrung des Nachtregisters, die Gastfreundschaft, den Empfang und die Durchsetzung der Parkregeln. Je nach Wahl des Eigent\u00fcmers kann EuroParcs auch die Rechnungsstellung \u00fcbernehmen.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"erbbaurecht\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1091\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Warum sollte ich ein Erbbaurecht begr\u00fcnden?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1091\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Dies gew\u00e4hrleistet, dass Sie rechtlicher Eigent\u00fcmer Ihres Ferienhauses bleiben, auch wenn sich dieses auf einem Grundst\u00fcck eines anderen Eigent\u00fcmers befindet. Dies bietet zus\u00e4tzliche Sicherheit. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sie haben ein Ferienhaus auf einem Pachtgrundst\u00fcck gekauft. Das bedeutet, dass das Grundst\u00fcck unter Ihrem Ferienhaus jemand anderem geh\u00f6rt (normalerweise EuroParcs). Das Gesetz besagt, dass der Eigent\u00fcmer des Grundst\u00fccks automatisch auch der rechtliche Eigent\u00fcmer der darauf befindlichen Immobilien (z. B. Ferienh\u00e4user) ist.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wegen der Platzierung des Ferienhauses auf dem Grundst\u00fcck, wo es voraussichtlich dauerhaft (\u00fcber einen l\u00e4ngeren Zeitraum) verbleiben wird, liegt eine Verbindung durch Akzession vor. EuroParcs wird diese Akzessionsregel jedoch niemals anwenden, um Anspruch auf Ihr Ferienhaus zu erheben &#8211; weder jetzt noch in Zukunft. Wir legen gro\u00dfen Wert darauf, Ihnen in diesem Punkt absolute Klarheit und Sicherheit zu geben. Sie k\u00f6nnen die Immobilie im Rahmen der entsprechenden (Park-)Bedingungen nach Belieben nutzen, vermieten, versichern, umbauen, abrei\u00dfen, verkaufen usw.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Einfach erkl\u00e4rt besteht der Mehrwert der Begr\u00fcndung eines Erbbaurechts darin, dass dadurch eine Trennung zwischen dem juristischen Eigentum am Grundst\u00fcck und dem juristischen Eigentum an den darauf befindlichen Immobilien erreicht werden kann. Durch die Begr\u00fcndung des Erbbaurechts erwerben Sie neben dem wirtschaftlichen Eigentum auch das rechtliche Eigentum an dem Ferienhaus. Das Erbbaurecht wird auch im Grundbuch eingetragen, wodurch Ihr Recht sichtbar wird.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein m\u00f6glicher Nachteil der Begr\u00fcndung eines Erbbaurechts besteht darin, dass Ihnen zus\u00e4tzliche Kosten entstehen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"personal-ownership\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1121\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Warum sollte ich zu einem Personal Ownership-Modell wechseln, wenn ich mein Ferienhaus bereits jetzt ausschlie\u00dflich selbst nutze?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1121\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Die neuen Nutzungsmodelle enthalten deutliche Vereinbarungen zu den Parkregeln, der Verwaltung, zum Service und zur Nutzung oder der Vermietung Ihres Ferienhauses. Diese Vereinbarungen wurden in der letzten Zeit auf Basis der mit den Eigent\u00fcmern gef\u00fchrten Gespr\u00e4che und in Abstimmung mit dem Beratungsgremium angepasst, sodass die Interessen der Eigent\u00fcmer noch besser geregelt sind. Dar\u00fcber hinaus erhalten Sie ein verbessertes und festgelegtes Mitspracherecht beim j\u00e4hrlichen Parkservicebeitrag (PSB) und bei den planm\u00e4\u00dfigen notwendigen Arbeiten (PNZW).  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"personliches-angebot\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-981\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Warum verwendet EuroParcs einen durchschnittlichen GWE-Betrag anstelle meines tats\u00e4chlichen Verbrauchs? (GWE = Gas, Wasser, Strom)<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-981\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">EuroParcs verwendet einen Durchschnittsbetrag pro Immobilientyp, um Fairness gegen\u00fcber allen Eigent\u00fcmern zu gew\u00e4hrleisten. W\u00fcrde der tats\u00e4chliche Verbrauch ber\u00fccksichtigt, w\u00e4ren Eigent\u00fcmer, die ihre Unterkunft h\u00e4ufig vermietet haben \u2013 und somit h\u00f6here GWE-Kosten hatten \u2013 mit einem geringeren Ergebnis benachteiligt. Durch die Anwendung eines Durchschnittswerts werden alle Eigent\u00fcmer gleich behandelt, unabh\u00e4ngig von ihrer bisherigen Vermietungshistorie.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"personliches-angebot\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-979\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Warum weicht mein berechneter Tarif f\u00fcr 2025 von der Tarifliste 2025 ab?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-979\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Nicht alle Eigent\u00fcmer zahlten im Jahr 2025 denselben Tarif. Aufgrund historischer Unterschiede in den Vertr\u00e4gen profitierten einige Eigent\u00fcmer von niedrigeren Tarifen. Die neue Tarifliste gleicht diese Unterschiede durch eine \u00dcbergangsregelung aus.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"allgemein\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1071\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Warum wird die Grundst\u00fcckspacht auf 6 % des Grundst\u00fcckswerts festgelegt? Wie wird der Grundst\u00fcckswert ermittelt? Warum 6 %?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1071\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">In der Vergangenheit variierten die Tarife f\u00fcr die Grundst\u00fcckspacht erheblich zwischen Eigent\u00fcmern desselben Parks. Diese Tarife haben nicht immer den tats\u00e4chlichen Wert des Grundst\u00fccks widergespiegelt. Die Pacht basiert jetzt auf einem festen Prozentsatz des Grundst\u00fcckswerts, um ein transparentes System f\u00fcr alle Eigent\u00fcmer zu schaffen.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Grundst\u00fcckswert wird anhand der Verkaufspreise eines k\u00fcrzlich verkauften, vergleichbaren Grundst\u00fccks im jeweiligen Park ermittelt. Hat es k\u00fcrzlich keine Verk\u00e4ufe gegeben, werden vergleichbare Parks in der Umgebung betrachtet. Der Prozentsatz von 6 % ist ein akzeptierter Marktstandard f\u00fcr die gewerbliche Vermietung von Freizeitgrundst\u00fccken.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"pachtvertrag-fur-das-grundstuck\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-967\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Warum wird mein Mietkavel-Tarif angepasst?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-967\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie ein Grundst\u00fcck mieten, kann es sein, dass EuroParcs Ihnen in Ihrem pers\u00f6nlichen Angebot einen neuen Basis-Mietkavel-Tarif vorschl\u00e4gt. Aus der Praxis hat sich gezeigt, dass die Mietkaveltarife in der Vergangenheit erheblich variierten, sowohl zwischen verschiedenen Parks als auch innerhalb desselben Parks. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">EuroParcs verwendet bei den neuen Nutzungsmodellen einen Basis-Mietkavel-Tarif (\u201eGrundtarif\u201c), in dem keine Pers\u00f6nliche Servicegeb\u00fchr (PSB) oder andere Kosten mehr enthalten sind. Dieser Grundtarif wird anschlie\u00dfend nach oben oder unten angepasst, indem der aktuelle Mietkavel-Tarif mit 6 % des Kaufwerts Ihres Grundst\u00fccks verglichen wird. <\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"personliches-angebot\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-941\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Warum wurden meine pers\u00f6nlichen Tarife nicht immer ber\u00fccksichtigt?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-941\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr jede Ferienimmobilie wurde die periodische Rechnung f\u00fcr das Jahr 2025 als Grundlage f\u00fcr die geltenden Tarife verwendet. In einigen F\u00e4llen sind pers\u00f6nliche Tarife nicht verf\u00fcgbar \u2013 beispielsweise, wenn die Rechnung zum Stichtag unvollst\u00e4ndig war oder der Eigent\u00fcmer die betreffende Dienstleistung in der Vergangenheit nicht in Anspruch genommen hat. In solchen F\u00e4llen greifen wir auf die Standardtarife f\u00fcr diese Dienstleistungen zur\u00fcck.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"personliches-angebot\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-951\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Was beinhalten Unterkunftsdienstleistungen, Vermietungsdienstleistungen und Au\u00dfendienstleistungen?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-951\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">In de nieuwe gebruikersmodellen zijn de verschillende diensten die geleverd worden op parken onderverdeeld in drie categorie\u00ebn: Accommodatie-, Verhuur-, en Buitenservices. Per gebruikersmodel zijn deze services wel of niet verplicht om af te nemen. U vindt meer informatie op <a href=\"https:\/\/gebruikersmodellen.europarcs.nl\/service-dienstverlening\">Eigenaarproposities | EuroParcs<\/a> en op pagina 9 van het persoonlijk aanbod, waar deze services zijn uitgesplitst naar de inbegrepen diensten.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"aktueller-vertrag-verkauf\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-937\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Was geschieht mit dem Vertrag beim Verkauf einer Immobilie? Kann ein bestehender Vertrag \u00fcbernommen werden, oder kommt es zu einem neuen Vertrag?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-937\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Beim Verkauf einer Ferienwohnung muss der neue Eigent\u00fcmer immer einen neuen Rahmenvertrag und ein neues Nutzungsmodell unterzeichnen \u2013 es gibt keine automatische Vertrags\u00fcbernahme. Der verkaufende Eigent\u00fcmer hat jedoch das Recht, dem neuen Eigent\u00fcmer die bestehenden Vertragsbedingungen anzubieten, sofern EuroParcs dies schriftlich genehmigt (Artikel 9.2.3 Rahmenvertrag). Wenn sich der neue Eigent\u00fcmer f\u00fcr ein anderes Nutzungsmodell entscheidet, ber\u00e4t sich der Eigent\u00fcmer mit EuroParcs \u00fcber den am besten geeigneten Vertrag. Offene Buchungen werden bei dieser \u00dcberlegung ber\u00fccksichtigt. Die \u00dcbergangsregelung ist pers\u00f6nlich und nicht \u00fcbertragbar.     <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"active-ownership,allgemein,benutzer-modelle,erbbaurecht,holiday-ownership,pachtvertrag-fur-das-grundstuck,personal-ownership,personliches-angebot,pnzw-psb,premium-ownership,rental-ownership,steuer,vermietungspool\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-893\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Was ist die \u00dcbergangsregelung?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-893\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Die Kosten f\u00fcr die t\u00e4gliche Instandhaltung, Geh\u00e4lter und Materialien sind in den letzten Jahren aufgrund externer Faktoren gestiegen. Die derzeit als Parkservicebeitrag und andere Dienstleistungen berechneten Tarife spiegeln daher nicht die tats\u00e4chlichen Kosten wider. Diese Kosten tragen wir gemeinsam, aber wir m\u00f6chten vermeiden, dass Sie auf einmal viel mehr bezahlen m\u00fcssen. Mit der \u00dcbergangsregelung erh\u00f6hen wir den PSB schrittweise, sodass Sie im Jahr 2028 den vollen Tarif zahlen. Diese Regelung gilt nur, wenn Sie Ihre Ferienwohnung vor dem 1. Juli 2025 gekauft haben. Diese Erh\u00f6hung und die \u00dcbergangsregelung sind in Ihrem pers\u00f6nlichen Angebot ber\u00fccksichtigt.     <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"erbbaurecht\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1027\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Was ist ein Erbbaurecht?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1027\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Bei einem Erbbaurecht k\u00f6nnen Sie das rechtliche Eigentum an einer Immobilie (Ihrem Ferienhaus) haben, w\u00e4hrend das Grundst\u00fcck (der (Unter-)Grund) einem anderen Eigent\u00fcmer geh\u00f6rt.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein Erbbaurecht ist ein so genanntes beschr\u00e4nktes dingliches Recht, das es einer Person erlaubt, Geb\u00e4ude, Arbeiten oder Bepflanzungen in, auf oder \u00fcber dem Grundst\u00fcck einer anderen Person zu besitzen oder zu erwerben.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"rental-ownership\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1193\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Was ist, wenn ich (viele) bevorzugte Buchungen erhalte, vielleicht auch, weil mein Objekt \u00fcber Extras wie eine Sauna, eine Klimaanlage oder einen Gartenzaun verf\u00fcgt? Wie wirkt sich das auf meinen Anteil am Vermietungspool aus?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1193\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie Ihre Immobilie mit zus\u00e4tzlichen Ausstattungsmerkmalen wie Klimaanlage, Gartenzaun oder Sauna ausgestattet haben, f\u00fchrt dies oft zu einem h\u00f6heren Vermietungsumsatz (Poolanteil). Bei der Erstellung Ihres pers\u00f6nlichen Angebots ber\u00fccksichtigen wir, inwieweit Ihre Immobilie bevorzugt gebucht wurde und ob sie dadurch auch einen relativ h\u00f6heren Umsatz erzielt hat. Diese Faktoren k\u00f6nnen j\u00e4hrlich auf der Grundlage der Vermietungsergebnisse \u00fcberpr\u00fcft werden, was zu einem h\u00f6heren Beitrag zum Pool und damit zu einem h\u00f6heren erwarteten Poolanteil und somit zu mehr Einnahmen f\u00fcr Sie f\u00fchren kann. Lesen Sie mehr dazu auf der Seite Vermietungspool.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"allgemein\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1067\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Was ist, wenn ich mehrere Immobilien in verschiedenen Parks habe?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1067\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Der Rahmenvertrag und die Nutzungsmodelle gelten f\u00fcr alle Ferienwohnungen. Pro Ferienwohnung erhalten Sie ein pers\u00f6nliches Angebot in \u201eMein EuroParcs\u201d in Booking Experts. Ihr pers\u00f6nliches Angebot richtet sich nach dem erwarteten Vermietungsumsatz der Immobilie und den Wachstumsprognosen f\u00fcr den Park. Es kann also von Park zu Park und von Immobilie zu Immobilie variieren. Sie schlie\u00dfen f\u00fcr jede Ferienwohnung einen separaten Vertrag mit EuroParcs ab und teilen Ihre Wahl f\u00fcr jede Immobilie \u00fcber das Online-Formular mit. Bitte beachten Sie: Wenn Sie mehr als drei Immobilien in mehreren Parks besitzen, wird mit Ihnen separat ein Termin vereinbart, um alle Ihre Immobilien mit Ihnen zu besprechen. Einige dieser Eigent\u00fcmer wurden bereits vor dem 8. September kontaktiert, andere werden nach dem 8. September kontaktiert. Vor Beginn dieses Gespr\u00e4chs erhalten Sie die pers\u00f6nlichen Angebote f\u00fcr alle Ihre Immobilien.       <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"allgemein\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1075\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Was ist, wenn ich mehrere Immobilien in verschiedenen Parks habe?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1075\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Der Rahmenvertrag und die Nutzungsmodelle gelten f\u00fcr alle Ferienwohnungen. Pro Ferienwohnung erhalten Sie ein pers\u00f6nliches Angebot in \u201eMein EuroParcs\u201d in Booking Experts. Ihr pers\u00f6nliches Angebot richtet sich nach dem erwarteten Vermietungsumsatz der Immobilie und den Wachstumsprognosen f\u00fcr den Park. Es kann also von Park zu Park und von Immobilie zu Immobilie variieren. Sie schlie\u00dfen f\u00fcr jede Ferienwohnung einen separaten Vertrag mit EuroParcs ab und teilen Ihre Wahl f\u00fcr jede Immobilie \u00fcber das Online-Formular mit. Bitte beachten Sie: Wenn Sie mehr als drei Immobilien in mehreren Parks besitzen, wird mit Ihnen separat ein Termin vereinbart, um alle Ihre Immobilien mit Ihnen zu besprechen. Einige dieser Eigent\u00fcmer wurden bereits vor dem 8. September kontaktiert, andere werden nach dem 8. September kontaktiert. Vor Beginn dieses Gespr\u00e4chs erhalten Sie die pers\u00f6nlichen Angebote f\u00fcr alle Ihre Immobilien.       <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"allgemein\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1077\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Was kann ich als Eigent\u00fcmer erwarten?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1077\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">n der kommenden Zeit werden wir Sie ausf\u00fchrlich \u00fcber den neuen Rahmenvertrag, Nutzungsmodelle und Methoden informieren, damit Sie ab dem 8. September 2025 eine fundierte Entscheidung treffen k\u00f6nnen. Wenn Sie einen Vertrag mit einer festen Rendite haben, der vor dem 1. April 2026 ausl\u00e4uft, wechseln Sie nach Ablauf Ihres aktuellen Vertrags zum neuen Rahmenvertrag und zu einem Nutzungsmodell. Wenn Sie derzeit einen Vertrag f\u00fcr den Eigenverbrauch oder einen Mietvertrag (BEX) haben, k\u00f6nnen Sie w\u00e4hlen, ob Sie zu einem neuen Nutzungsmodell wechseln oder mit einer \u00dcbergangsregelung bei Ihrem aktuellen Vertrag bleiben m\u00f6chten. Sie sind dann nicht verpflichtet, zu einem neuen Nutzungsmodell zu wechseln.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"personliches-angebot\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-903\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Was macht das Angebot pers\u00f6nlich?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-903\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Das Pers\u00f6nliche Angebot ist deshalb pers\u00f6nlich, weil es sorgf\u00e4ltig zusammengestellt wurde und \u2013 wo m\u00f6glich \u2013 die individuelle Situation des Eigent\u00fcmers ber\u00fccksichtigt. Das Angebot basiert auf einer Kombination der folgenden Informationen: <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pers\u00f6nliche Abrechnungsdaten: F\u00fcr jede Ferienimmobilie wurde die periodische Rechnung f\u00fcr das Jahr 2025 als Grundlage f\u00fcr die aktuellen Tarife des Eigent\u00fcmers verwendet. Die \u00dcbergangsregelung wird entsprechend angepasst und ist somit individuell. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Spezifische Eigenschaften der Immobilie: In Abstimmung mit den Parkmanagern wurde eine Bestandsaufnahme der Merkmale jeder Immobilie erstellt \u2013 wie z. B. Gartengr\u00f6\u00dfe, Anzahl der Solarpaneele, vorhandene Klimaanlage, Art der W\u00e4rmequelle, Vorhandensein eines Pelletofens und ob die Immobilie gasfrei ist.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Objektspezifische Prognose der Mieteinnahmen: F\u00fcr jede Ferienimmobilie wurde eine Sch\u00e4tzung der Mieteinnahmen vorgenommen, unter Ber\u00fccksichtigung der historischen Vermietungsergebnisse, spezifischer Merkmale wie Lage und vergleichbarer Objekte.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Angebot ist also kein Standardangebot, sondern ma\u00dfgeschneidert \u2013 basierend auf der tats\u00e4chlichen Situation und Historie jeder einzelnen Ferienimmobilie und ihres Eigent\u00fcmers.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"erbbaurecht\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1073\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Was muss ich tun, wenn ich Interesse an der Begr\u00fcndung eines Erbbaurechts habe?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1073\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Ihnen im Rahmen der Vertrags\u00fcbertragung ein Auswahlformular zugesandt wurde, k\u00f6nnen Sie Ihre Entscheidung auf dem Auswahlformular eintragen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie sich f\u00fcr die Begr\u00fcndung eines Erbbaurechts entscheiden, \u00fcbersenden wir Ihnen einen neuen Pachtvertrag, der die Begr\u00fcndung des Erbbaurechts enth\u00e4lt und leiten wir Ihren Antrag an den Notar weiter, wie im Folgenden beschrieben. Es steht Ihnen selbstverst\u00e4ndlich frei, kein Erbbaurecht zu begr\u00fcnden. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie sich zu einem anderen (sp\u00e4teren) Zeitpunkt (nach der Vertrags\u00fcbertragung) f\u00fcr die Begr\u00fcndung eines Erbbaurechts entscheiden, k\u00f6nnen Sie sich an den Parkmanager wenden.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie daran interessiert sind, ein Erbbaurecht zu begr\u00fcnden, senden Sie bitte eine E-Mail an den Parkmanager. Geben Sie dabei bitte Ihren vollst\u00e4ndigen Namen, Ihre Adresse, Ihren Wohnort und die Grundst\u00fccksnummer Ihres Ferienhauses an. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wir \u00fcbersenden Ihnen einen neuen Pachtvertrag, der die Begr\u00fcndung eines Erbbaurechts enth\u00e4lt.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wir leiten Ihren Antrag auch an den Notar weiter, der f\u00fcr Sie eine Urkunde zur Begr\u00fcndung des Erbbaurechts vorbereiten wird. Der Notar f\u00fchrt eine KYC-Erhebung (Know Your Customer) durch, f\u00fcr die Sie die erforderlichen Angaben machen m\u00fcssen. F\u00fcr die Begr\u00fcndung eines Erbbaurechts ist eine notarielle Urkunde erforderlich. Der Notar erstellt einen Urkundenentwurf und schickt diesen vorab an Sie und an EuroParcs. Wenn beide Parteien einverstanden sind, kann die Urkunde vom Notar errichtet und im Grundbuch eingetragen werden. Das Erbbaurecht ist damit begr\u00fcndet.     <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zum Schluss: Wenn Sie (bis auf Weiteres) die M\u00f6glichkeit der Begr\u00fcndung eines Erbbaurechts nicht in Anspruch nehmen m\u00f6chten, bleibt Ihr aktueller Pachtvertrag bestehen oder erhalten Sie einen (neuen) Pachtvertrag ohne die Begr\u00fcndung eines Erbbaurechts. Wir bitten Sie in dem Fall, den Verzicht auf das Erbbaurecht separat zu unterzeichnen. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"personal-ownership\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1123\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Was muss ich tun, wenn ich von der reinen Eigennutzung zu einem Vermietungsmodell wechseln will, und welche Kosten fallen dabei an?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1123\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie erw\u00e4gen, Ihre Immobilie zur Vermietung anzubieten, kann dies einige Anpassungen erfordern. Dies kann mit Kosten verbunden sein. In Absprache mit Ihrem Parkteam k\u00f6nnen Sie die Eignung Ihrer Immobilie f\u00fcr eine m\u00f6gliche Vermietung besprechen. Auf Wunsch beraten wir Sie gerne zu einer kosmetischen Aufwertung oder einer begrenzten Renovierung. Denken Sie dabei an Verbesserungen an Ihrer K\u00fcche, Ihrem Badezimmer oder Ihrer Ausstattung.    <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"active-ownership,allgemein,personal-ownership,personliches-angebot,premium-ownership\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-889\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Was passiert mit GWE im Rahmen der Modelle Personal, Premium und Active Ownership? (GWE = Gas, Wasser, Strom)<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-889\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Bei diesen Nutzermodellen, bei denen GWE-Kosten anfallen, zahlt der Eigent\u00fcmer gem\u00e4\u00df dem tats\u00e4chlichen Verbrauch \u2013 vergleichbar mit der aktuellen Regelung.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"personliches-angebot,premium-ownership\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-969\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Was passiert, nachdem ich eine Auswahl aus dem Pers\u00f6nlichen Angebot getroffen habe?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-969\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Das Pers\u00f6nliche Angebot ist lediglich ein Vorschlag, kein Vertrag. Sobald Sie das gew\u00fcnschte Nutzungsmodell ausgew\u00e4hlt haben, erhalten Sie die offiziellen Vertr\u00e4ge: die Basisvereinbarung und die Nutzungs- und Mietvereinbarung. Diese m\u00fcssen unterzeichnet werden, um die Vereinbarung verbindlich zu machen.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"allgemein\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1043\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Was passiert, wenn ich keine Wahl treffe?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1043\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Dies h\u00e4ngt von Ihrer aktuellen Vereinbarung ab. Wenn diese ein Enddatum hat (einschlie\u00dflich der VGGO-Vereinbarung), wird Ihre Immobilie gem\u00e4\u00df dem Vertrag aus der Vermietung genommen und Sie erhalten keine Verg\u00fctung mehr. Vereinbarungen ohne Enddatum (einschlie\u00dflich der BEX) bleiben g\u00fcltig.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"premium-ownership\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1173\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Was passiert, wenn ich meine Ferienwohnung vor Ablauf meines Vertrags verkaufe?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1173\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie Ihre Immobilie vorzeitig verkaufen, werden sowohl die Ertr\u00e4ge als auch die Kosten anteilig abgerechnet.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"premium-ownership\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1189\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Was passiert, wenn ich meinen Eigenverbrauchszeitraum nicht bis zum Jahresende (vor dem 1. Dezember) angebe?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1189\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie die Vermietungswochen nicht rechtzeitig schriftlich an EuroParcs melden, kann EuroParcs entscheiden, (1) die standardm\u00e4\u00dfigen 2 Vermietungswochen (letzte Juliwoche und erste Augustwoche) beizubehalten oder (2) die Ferienimmobilie nicht zu vermieten. Wenn EuroParcs beschlie\u00dft, die Immobilie nicht zu vermieten, hat der Eigent\u00fcmer keinen Anspruch auf die Vermietungsgarantie. In beiden F\u00e4llen sind Sie weiterhin verpflichtet, alle Kosten, einschlie\u00dflich des Vermietungsservicepakets, zu bezahlen.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"rental-ownership\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1199\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Was passiert, wenn ich weniger Tage f\u00fcr die Eigennutzung ben\u00f6tige als die 105 verf\u00fcgbaren Punkte? Bekomme ich dann Geld zur\u00fcck, und wirkt sich das auf meinen Vermietungspoolanteil aus?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1199\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie weniger als die maximalen 105 Punkte f\u00fcr die Eigennutzung einsetzen, hat dies keinen Einfluss auf Ihren Poolanteil oder Ihre Rendite. Alle Ferienwohnungen, die 105 oder weniger Punkte einsetzen, gelten als zu 100 % vermietbar. Sie erhalten keine zus\u00e4tzliche Verg\u00fctung f\u00fcr die verbleibenden Punkte und k\u00f6nnen diese auch nicht auf das n\u00e4chste Jahr \u00fcbertragen.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"pnzw-psb\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1099\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Was sind die Vorteile der PNZW?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1099\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Die Eigent\u00fcmer wissen zu Beginn des Jahres, welche Instandhaltungsma\u00dfnahmen geplant sind und mit welchen Kosten zu rechnen ist. Dies verbessert die Unvorhersehbarkeit des alten \u201eNZW-Nachkalkulationsmodells\u201d. Sie zahlen nur f\u00fcr Arbeiten, die im jeweiligen Jahr durchgef\u00fchrt werden. Dies steht im Gegensatz zum MJOP, bei dem Sie faktisch f\u00fcr Instandhaltungsma\u00dfnahmen sparen, die m\u00f6glicherweise erst in ferner Zukunft anfallen. Die Arbeiten und das Budget werden j\u00e4hrlich mit einer Vertretung der Eigent\u00fcmer, der Resonanzgruppe, besprochen und vereinbart.    <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"allgemein,vermietungspool\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-989\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Was sind die Vorteile des Vermietungspools gegen\u00fcber dem derzeitigen System?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-989\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Der Vermietungspool, der f\u00fcr die Nutzungsmodelle \u201eRental Ownership\u201d und \u201eInvestment Ownership\u201d relevant ist, bietet verschiedene Vorteile:<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">EuroParcs hat so die M\u00f6glichkeit, Buchungen auf andere Immobilien im Pool zu verlegen. Dadurch gibt es weniger Leerstandstage, die Auslastung ist h\u00f6her und die Eigent\u00fcmer erzielen mehr Umsatz. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eine Stornierung einer Buchung oder ein unerwarteter Grund, warum eine Immobilie vor\u00fcbergehend nicht vermietet werden kann, wie z. B. Wartungsarbeiten, wird im Pool aufgefangen, wodurch die Eigent\u00fcmer weniger Risiken eingehen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jeder wei\u00df, woran er ist, da jeder Teilnehmer einen Anteil am Pool erh\u00e4lt, der sich nach den Merkmalen seiner Immobilie richtet, z. B. Lage, Typ, Aussicht, Ausstattung usw. Der Vermietungspool bietet auch mehr Vorhersehbarkeit als einzelne Mietvertr\u00e4ge, da die Schwankungen auf Pool-Ebene geringer sind als bei einzelnen Immobilien. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Nutzungsmodell \u201eRental Ownership\u201d bietet au\u00dferdem mehr Flexibilit\u00e4t in Bezug auf die Eigennutzung. Durch eine solche Planung kann ein Eigent\u00fcmer manchmal kurzfristig seine Immobilie genie\u00dfen, ohne dass dies zu Umsatzeinbu\u00dfen f\u00fchrt. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"investment-ownership\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1111\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Was sind die Vorteile von Investment Ownership gegen\u00fcber Rental Ownership?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1111\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Das Investment Ownership-Nutzungsmodell \u00e4hnelt am ehesten dem aktuellen Garantievertrag (VGGO, VOGO). Es gibt eine Reihe wichtiger Unterschiede zum Rental Ownership-Modell: <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mehr Sicherheit: Die Verg\u00fctung, die Sie f\u00fcr die Bereitstellung Ihrer Ferienwohnung erhalten, ist w\u00e4hrend der Laufzeit des Vertrags festgeschrieben, unabh\u00e4ngig vom erzielten Vermietungsumsatz der Ferienwohnung.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Auszahlung: Anders als beim Mietbesitzmodell, bei dem die Verg\u00fctung nach Ablauf des Kalenderjahres ausgezahlt wird, erhalten Sie beim Investitionsbesitzmodell viertelj\u00e4hrlich 25 % Ihrer gesamten Jahresverg\u00fctung.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">H\u00f6here Rendite: Im Vergleich zum Rental Ownership-Modell erhalten Sie eine h\u00f6here Verg\u00fctung, da Sie Ihre Immobilie das ganze Kalenderjahr \u00fcber zur Vermietung zur Verf\u00fcgung stellen<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"rental-ownership\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1195\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Was sind die Vorteile von Investment Ownership gegen\u00fcber Rental Ownership?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1195\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Das Nutzungsmodell \u201eRental Ownership\u201d \u00e4hnelt von allen Nutzungsmodellen am ehesten dem aktuellen BEX-Vertrag. Es gibt jedoch einige wichtige Unterschiede und Vorteile: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Stabilere Vermietungseinnahmen: Bei einem BEX-Vertrag erhalten Sie Einnahmen aus Ihrer eigenen Ferienwohnung, bei Rental Ownership ist Ihre Ferienwohnung Teil des Vermietungspools und das Risiko wird gestreut. Weitere Informationen finden Sie auf der Seite <a href=\"https:\/\/eigenaarmodellen.europarcs.nl\/verhuurpool\">Vermietungspool<\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li>H\u00f6here Vermietungsums\u00e4tze: Ferienwohnungen im Vermietungspool k\u00f6nnen effizienter belegt werden, da mehr Freiheit besteht, die Kapazit\u00e4t des Parks voll auszusch\u00f6pfen.<\/li>\n\n\n\n<li>Keine Vorauszahlung: Die j\u00e4hrlichen Kosten, die Sie zu Beginn des Jahres an BEX zahlen, sind im Rental Ownership-Modell im Ergebnis enthalten. Sie erhalten keine Rechnung mehr f\u00fcr die enthaltenen Dienstleistungen. <\/li>\n\n\n\n<li>Kein Kostenrisiko: Sie legen den Rental Ownership-Prozentsatz f\u00fcr die Laufzeit des Vertrags fest. Das bedeutet, dass Sie keine Nachteile haben, wenn die Preise in Ihrem Park steigen. Der Rental Ownership-Prozentsatz wird nicht zwischenzeitlich angepasst.  <\/li>\n\n\n\n<li>Flexiblere Eigennutzung: Die Eigennutzung Ihrer Ferienwohnung hat keinen Einfluss mehr auf Ihr Ergebnis (bis zu 105 Punkten). Bei der aktuellen BEX-Vereinbarung bedeutet Eigennutzung, dass Sie die Ferienwohnung von Buchungen ausschlie\u00dfen. Da beim Rental Ownership-Modell die Vermietung \u00fcber den Vermietungspool l\u00e4uft, hat dies grunds\u00e4tzlich Nachteile f\u00fcr Sie. Au\u00dferdem sind manchmal Last-Minute-Buchungen m\u00f6glich, wenn dem Gast eine andere Ferienwohnung zur Verf\u00fcgung steht.   <\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"erbbaurecht\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1053\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Welche (zus\u00e4tzlichen) Dinge muss ich beim Verkauf des Ferienhauses ber\u00fccksichtigen?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1053\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Die Pacht des Grundst\u00fccks und das Erbbaurecht gehen bei EuroParcs grunds\u00e4tzlich zusammen auf den neuen Eigent\u00fcmer \u00fcber (das Erbbaurecht muss jedoch notariell auf den neuen Eigent\u00fcmer \u00fcbertragen werden).<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Da es sich um ein mietabh\u00e4ngiges Erbbaurecht handelt, ist das Erbbaurecht von dem so genannten Hauptrecht (dem Pachtvertrag) abh\u00e4ngig. Das bedeutet, dass das Erbbaurecht nicht eigenst\u00e4ndig \u00fcbertragen werden kann, sondern nur zusammen mit dem Recht, mit dem es verbunden ist (dem Pachtvertrag). Ob dies der Fall ist, h\u00e4ngt von mehreren Faktoren ab und ist von Fall zu Fall unterschiedlich. Wenn Sie diesbez\u00fcgliche Fragen haben, wenden Sie sich bitte an den Parkmanager.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bei einem Verkauf ohne \u00dcbertragung des Pachtvertrags muss das Erbbaurecht im Grundbuch gel\u00f6scht werden.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"rental-ownership\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1191\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Welche Informationen\/Berichte erhalte ich am Ende des Jahres beim Rental Ownership Modell? Wie werden diese \u00fcberpr\u00fcft\/wie kann ich sicher sein, dass sie korrekt sind?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1191\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">EuroParcs berichtet und kommuniziert innerhalb des Mietbesitzes:<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Verf\u00fcgbarkeit der Immobilie f\u00fcr die Eigennutzung (kein Einblick in einzelne Buchungen und Preise)<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vermietungsupdates 4x pro Jahr am Ende jedes Quartals. Hier wird Einblick in die realisierten und erwarteten Vermietungsums\u00e4tze des Pools im Vergleich zum Budget\/zur Erwartung gegeben. Dadurch kann jeder Eigent\u00fcmer eine gute Einsch\u00e4tzung der endg\u00fcltigen Ergebnisse vornehmen.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Endabrechnung des Vermietungspools, bei der der Eigent\u00fcmer Einblick in den tats\u00e4chlichen Poolanteil des Eigent\u00fcmers und den Gesamtumsatz aus dem Pool erh\u00e4lt. Dar\u00fcber hinaus wird der erwartete Beitrag zum Pool (der erwartete Vermietungsumsatz) f\u00fcr das kommende Jahr mitgeteilt. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"premium-ownership\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1167\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Welche Informationen\/Berichte erhalte ich von EuroParcs beim Premium Ownership Modell?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1167\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Bei Premium Ownership legen Sie jedes Jahr selbst fest, welche Vermietungszeitr\u00e4ume Sie zur Verf\u00fcgung stellen. Sie wissen also bereits, wann Sie Ihre Eigennutzung planen k\u00f6nnen (alle Zeitr\u00e4ume au\u00dferhalb der von Ihnen angegebenen Vermietungswochen). Da Sie einen garantierten Betrag erhalten, erhalten Sie keinen Einblick in Buchungsdetails und Vermietungssummen. Sie erhalten Einblick in die Verf\u00fcgbarkeit der Ferienwohnung, sodass Sie wissen, wann Sie diese f\u00fcr Ihre Eigennutzung buchen k\u00f6nnen.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"active-ownership\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-857\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Welche Informationen\/Berichte erhalte ich von EuroParcs mit dem Active Ownership Modell?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-857\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Sie m\u00fcssen die Mieter selbst im Buchungssystem von EuroParcs registrieren. Wenn EuroParcs optional eine Buchung f\u00fcr Sie vornimmt, werden Ihnen spezifische Informationen zu dieser Buchung (wie z. B. der Bruttomietpreis) zur Verf\u00fcgung gestellt. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"steuer\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-917\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Welche Kosten sind in meiner Jahresabrechnung enthalten?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-917\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Grunds\u00e4tzlich wird Ihre Jahresabrechnung alle Leistungen auff\u00fchren, die Sie bei EuroParcs erwerben. Dies geschieht, um Ihnen einen transparenten \u00dcberblick \u00fcber die Leistungen und deren Gegenwert zu geben. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Abh\u00e4ngig von dem von Ihnen gew\u00e4hlten Nutzungsmodell erfolgt die Zahlung dieser Kosten wie folgt:<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sie zahlen die Kosten: f\u00fcr Modelle wie Personal Ownership und Active Ownership weist die Jahresabrechnung die Kosten aus, die Sie zu zahlen haben.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Kosten werden verrechnet: bei Premium Ownership werden die in der Jahresabrechnung aufgef\u00fchrten Kosten direkt mit Ihren garantierten Mieteinnahmen verrechnet.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Kosten betragen 0 \u20ac: f\u00fcr Modelle wie Rental, Investment und Holiday Ownership werden die Kosten f\u00fcr die obligatorischen Servicepakete mit 0 \u20ac angesetzt. Zur Klarstellung k\u00f6nnen sie auf der Rechnung aufgef\u00fchrt sein, werden jedoch anschlie\u00dfend sofort wieder gutgeschrieben. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"benutzer-modelle\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-861\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Welche Pakete m\u00fcssen zwingend abgenommen werden?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-861\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Das h\u00e4ngt vom jeweiligen Nutzungsmodell ab. Eine \u00dcbersicht \u00fcber die verf\u00fcgbaren Dienste finden Sie HIER. In Ihrem pers\u00f6nlichen Angebot wird detailliert erl\u00e4utert, welche spezifischen Dienste zu welchem Preis in dem von Ihnen gew\u00e4hlten Nutzungsmodell enthalten sind.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"premium-ownership\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1177\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Welche Verg\u00fctung erhalte ich f\u00fcr die Wochen, in denen meine Immobilie vermietet ist?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1177\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Sie erhalten 50 % der Mieteinnahmen. Die Hauptsaison f\u00fcr das kommende Jahr wird am 1. November bekannt gegeben. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"premium-ownership\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1181\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Wenn ich meine Immobilie verkaufe, was geschieht dann mit meiner neuen Vereinbarung, und auf welche Weise informiere ich den potenziellen K\u00e4ufer?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1181\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Dies ist in der Rahmenvereinbarung, Artikel 9.2, festgelegt. Der Eigent\u00fcmer hat das Recht, die Vereinbarung f\u00fcr die verbleibende Laufzeit an einen K\u00e4ufer zu \u00fcbertragen, vorbehaltlich der Zustimmung durch EuroParcs. EuroParcs wird die Zustimmung nicht aus unangemessenen Gr\u00fcnden verweigern. Die verkaufende Partei ist daf\u00fcr verantwortlich, die kaufende Partei zu informieren.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"personliches-angebot\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-957\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Werden Solarpanels ber\u00fccksichtigt?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-957\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Ja, bei der Festlegung des Normbetrags wird f\u00fcr jedes vorhandene Solarpanel ein Gutschriftbetrag ber\u00fccksichtigt.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"pnzw-psb\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1101\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Wie functionieert die PNZW?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1101\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Die PNZW (Planmatig Noodzakelijke Werkzaamheden, planm\u00e4\u00dfige notwendige Arbeiten) ist eine neue Methode, um die j\u00e4hrlichen gr\u00f6\u00dferen Instandhaltungsarbeiten im Park in Absprache mit den Eigent\u00fcmern zu planen und zu finanzieren. EuroParcs erstellt zusammen mit einer Delegation der Eigent\u00fcmer, der Resonanzgruppe, einen Instandhaltungsplan und einen Haushalt. Nur Arbeiten, \u00fcber die Einigkeit besteht, werden in den endg\u00fcltigen Plan aufgenommen. Die Kosten werden nach einem festen Verteilungsschl\u00fcssel zwischen EuroParcs und den Eigent\u00fcmern aufgeteilt.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"rental-ownership\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1203\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Wie funktioniert das Punktesystem f\u00fcr die Eigennutzung im Rahmen des Rental Ownership Modells?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1203\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Aufgrund der gro\u00dfen Unterschiede in der Vermietung zwischen den Jahreszeiten hat EuroParcs zwischen Hoch-, Zwischen- und Nebensaisonwochen unterschieden. Ein Tag in der Nebensaison ist 1 Punkt wert, ein Tag in der Zwischensaison 3 Punkte und ein Tag in der Hochsaison 7 Punkte. Insgesamt erhalten Sie j\u00e4hrlich 105 Punkte, die Sie bis zu einer H\u00f6chstgrenze von 90 Tagen (im Zusammenhang mit der Pendlersteuer) frei einsetzen k\u00f6nnen.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"vermietungspool\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-993\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Wie funktioniert der Vermietungspool?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-993\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Ein Vermietungspool ist eine durchdachte Regelung, bei der gesamte Vermietungsumsatz pro Park in einem gemeinsamen \u201eTopf\u201d, dem Pool, zusammengefasst werden. Am Ende des Jahres wird dieser Umsatz proportional unter den Eigent\u00fcmern aufgeteilt, basierend auf ihrem Poolanteil. Jede Immobilie erh\u00e4lt einen einzigartigen Poolanteil, ausgedr\u00fcckt als Prozentsatz des Gesamtpools. Dieser Poolanteil wird durch Faktoren wie Immobilientyp, Lage, einzigartige Merkmale, Qualit\u00e4t, Ausstattung und historische Vermietungsleistung bestimmt. Der Poolanteil kann sich im Laufe des Jahres \u00e4ndern, wenn Immobilien hinzukommen oder wegfallen, wobei saisonale Muster ber\u00fccksichtigt werden. Die Sommermonate Juli und August z\u00e4hlen beispielsweise st\u00e4rker als die Wintermonate.     <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ferienwohnungen, f\u00fcr die ein Verwaltungs- und Betriebsvertrag (BEX, Vermietung) gilt, sind nicht Teil des Vermietungspools.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Weitere Informationen finden Sie auf der Seite <a href=\"https:\/\/gebruikersmodellen.europarcs.nl\/verhuurpool\" type=\"link\" id=\"https:\/\/gebruikersmodellen.europarcs.nl\/verhuurpool\">Vermietungspool<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"active-ownership\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-869\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Wie hoch ist der Anteil der Eigennutzung bei Active Ownership?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-869\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Gem\u00e4\u00df Artikel 3b wird von einer Eigennutzung von nicht mehr als f\u00fcnf Wochen ausgegangen, damit Sie nicht in die Mehrwertsteuer-Berichtigung fallen und Sie keine Zweitwohnungssteuer bezahlen. Sie k\u00f6nnen dies im Wege der Unterzeichnung eines Nachtrags anpassen. Wenn Sie die Eigennutzung ausweiten wollen, empfehlen wir Ihnen, sich zun\u00e4chst an Ihren Finanzberater zu wenden und mit ihm die entsprechenden finanziellen und steuerlichen Konsequenzen zu besprechen.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"pachtvertrag-fur-das-grundstuck\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-943\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Wie hoch ist der Mietrabatt? Warum bietet EuroParcs diesen an?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-943\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">EuroParcs bietet zwei Arten von Grundst\u00fccken an: Kaufgrundst\u00fccke und Mietgrundst\u00fccke. ei Mietgrundst\u00fccken ist der Eigent\u00fcmer der Ferienwohnung nicht der Eigent\u00fcmer des Grundst\u00fccks, auf dem sie steht. Der Eigent\u00fcmer zahlt Miete f\u00fcr die Nutzung des Grundst\u00fccks.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Anmietung eines Grundst\u00fccks wirkt sich auf das finanzielle Ergebnis der Nutzungsmodelle aus. In einigen F\u00e4llen bringt eine Ferienwohnung bei vollst\u00e4ndiger Vermietung nicht genug ein, um die Kosten f\u00fcr das Mietgrundst\u00fcck zu decken In diesem Fall bietet EuroParcs einen Mietrabatt an, damit der Eigent\u00fcmer die Ferienwohnung vollst\u00e4ndig vermieten kann (Investment Ownership), ohne dass ihm dadurch Kosten entstehen.<\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"erbbaurecht\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1065\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Wie hoch sind die Kosten f\u00fcr die Begr\u00fcndung eines Erbbaurechts?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1065\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Etwa 700 \u20ac bis 1.500 \u20ac (Preisniveau 2025)<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wir haben mit unseren Projektnotaren Modelle entwickelt, mit denen Sie bei diesen Notaren ein Erbbaurecht zu einem g\u00fcnstigen Tarif begr\u00fcnden k\u00f6nnen. M\u00f6glicherweise hat Ihr Grundst\u00fcck noch keine Grundst\u00fccksgrenzen. In diesem Fall kommen noch Kosten f\u00fcr die Grundst\u00fccksvermessung hinzu. Es ist sinnvoll, zun\u00e4chst ein Angebot einzuholen, damit Sie die genaue H\u00f6he der Kosten kennen.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"allgemein\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1057\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Wie kann ich eine Frage stellen?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1057\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Steht Ihre Frage nicht in diesen FAQ? Dann kontaktieren Sie uns bitte \u00fcber das Kontaktformular, das Sie in der E-Mail vom 8. September erhalten haben. Sie k\u00f6nnen Ihre Frage per E-Mail stellen oder einen Termin vor Ort, online oder telefonisch vereinbaren.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"allgemein\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1089\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Wie kann ich einen Termin vereinbaren?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1089\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Ab dem 8. September 2025 steht jedem Eigent\u00fcmer ein pers\u00f6nliches Angebot in \u201eMein EuroParcs\u201d zur Verf\u00fcgung. Wenn Sie Fragen zu dem pers\u00f6nlichen Angebot haben, k\u00f6nnen Sie diese \u00fcber das Kontaktformular an Ihr Parkteam richten. Den Link zu diesem Formular finden Sie in der E-Mail, die Sie am 8. September erhalten haben. \u00dcber das Kontaktformular k\u00f6nnen Sie Fragen per E-Mail stellen oder einen Termin vor Ort, online oder telefonisch vereinbaren. Sie m\u00fcssen keinen Termin vereinbaren, wenn Ihnen alles klar ist und Sie eine Entscheidung treffen konnten.    <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"premium-ownership\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1161\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Wie lange ist die Laufzeit des Vertrags?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1161\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Sie k\u00f6nnen ein Nutzermodell mit einer Laufzeit von 1 oder 3 Jahren w\u00e4hlen. Nach Ablauf der Vertragslaufzeit wird dieser automatisch verl\u00e4ngert, sofern Sie nicht auf ein anderes Nutzermodell wechseln m\u00f6chten. Ein Wechsel ist in Abstimmung mit Ihrem Parkteam m\u00f6glich.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"erbbaurecht\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1079\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Wie lange ist ein Erbbaurecht g\u00fcltig?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1079\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Solange Sie das Grundst\u00fcck pachten und auch danach, wenn Sie den Pachtvertrag an einen folgenden Eigent\u00fcmer \u00fcbertragen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das von EuroParcs angebotene Erbbaurecht ist ein mietabh\u00e4ngiges Erbbaurecht. Wie der Name schon andeutet, h\u00e4ngt das Erbbaurecht vom Miet- bzw. Pachtvertrag ab. Solange Sie P\u00e4chter des Grundst\u00fccks sind, bleibt das Erbbaurecht bestehen. Sobald das Pachtverh\u00e4ltnis endet, endet auch das Erbbaurecht. Das Erbbaurecht selbst kann nicht aufgek\u00fcndigt werden.    <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"benutzer-modelle\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1157\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Wie lauten die Regelungen f\u00fcr StayXL-Buchungen?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1157\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">StayXL-Buchungen, auch Langzeit- oder Gesch\u00e4ftsvermietungen genannt, finden haupts\u00e4chlich in der Neben- und Zwischensaison statt und k\u00f6nnen eine sch\u00f6ne Erg\u00e4nzung zu den Vermietungsergebnissen sein. Im Allgemeinen sind die Monate Juli und August von StayXL-Vermietungen ausgeschlossen. Wenn dies dennoch vorkommt, werden h\u00f6here Tarife angewendet (der aktuelle Website-Preis mit einem Rabatt von 5 %).  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bei der Planung von StayXL-Buchungen werden die Freizeitauslastung, aber auch die lokalen Gesetze und Vorschriften des jeweiligen Parks ber\u00fccksichtigt. Dies geschieht in Absprache mit dem Parkteam und dem jeweiligen Eigent\u00fcmer der Immobilie. Die Maximierung der Freizeitvermietung ist f\u00fcr EuroParcs das vorrangige Ziel. StayXL-Buchungen k\u00f6nnen dazu beitragen, die Auslastung und das Vermietungsergebnis einer Immobilie zu verbessern. Als Eigent\u00fcmer stimmen Sie StayXL-Buchungen automatisch zu, wenn Sie sich f\u00fcr ein Nutzungsmodell entscheiden, bei dem die Immobilie vermietet wird (mit Ausnahme von Active Ownership).    <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"steuer\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-921\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Wie oft erhalte ich eine Rechnung und wann?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-921\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Personal Ownership: Sie erhalten einmal pro Jahr, im letzten Quartal (Q4), eine Jahresabrechnung mit den Kosten f\u00fcr das darauffolgende Jahr.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Premium Ownership: Sie erhalten einmal pro Jahr, im letzten Quartal (Q4), eine Jahresabrechnung. Darauf werden die Kosten f\u00fcr das kommende Jahr direkt mit Ihrer festen Mieteinnahme verrechnet. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rental Ownership: Sie zahlen grunds\u00e4tzlich keine Kosten und erhalten daher keine Rechnung f\u00fcr Servicebeitr\u00e4ge. Ihre variable Verg\u00fctung wird j\u00e4hrlich im Januar\/Februar f\u00fcr das vorangegangene Jahr ausgezahlt. Wenn Sie Ihr Grundst\u00fcck mieten, wird die Grundst\u00fccksmiete separat in Rechnung gestellt.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Investment Ownership: Sie zahlen keine Kosten und erhalten daher keine Rechnung f\u00fcr Servicebeitr\u00e4ge. Ihre feste Verg\u00fctung wird viertelj\u00e4hrlich ausgezahlt. Wenn Sie Ihr Grundst\u00fcck mieten, wird die Grundst\u00fccksmiete separat in Rechnung gestellt.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Holiday Ownership: Sie zahlen keine Kosten und erhalten daher keine Rechnung f\u00fcr Servicebeitr\u00e4ge. Sie erhalten j\u00e4hrlich Ihr Urlaubsguthaben. Wenn Sie Ihr Grundst\u00fcck mieten, wird die Grundst\u00fccksmiete separat in Rechnung gestellt.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Active Ownership: Sie erhalten einmal pro Jahr, im letzten Quartal (Q4), eine Jahresabrechnung mit den Kosten f\u00fcr das darauffolgende Jahr, einschlie\u00dflich der festen Provision.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"benutzer-modelle,vermietungspool\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1013\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Wie stellt EuroParcs sicher, dass die Zuteilung von Buchungen f\u00fcr Mietobjekte gerecht zwischen Eigent\u00fcmern, die im Vermietungspool sind, und solchen, die nicht dazu geh\u00f6ren, aufgeteilt wird?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1013\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Die Zuteilung von Buchungen erfolgt automatisch \u00fcber das Buchungssystem von EuroParcs. Ferienwohnungen von Eigent\u00fcmern, die sich f\u00fcr einen Rental Owner\u2011 oder Investment Owner\u2011Vertrag entscheiden, werden Teil des Vermietpools. Unterk\u00fcnfte, die am Vermietpool teilnehmen, erhalten keine h\u00f6here Priorit\u00e4t als Unterk\u00fcnfte mit einem BEX\u2011Vertrag. Allerdings k\u00f6nnen Reservierungen f\u00fcr Unterk\u00fcnfte, die Teil des Pools sind, durch eine sogenannte \u201ePlanbordoptimierung\u201c angepasst werden, um eine passende Verf\u00fcgbarkeit zu schaffen. Dies kann dazu f\u00fchren, dass die durchschnittliche Auslastung der Unterk\u00fcnfte im Pool h\u00f6her ist als die durchschnittliche Auslastung von Unterk\u00fcnften, die nicht Teil des Pools sind.<br\/>Zur Klarstellung: Unterk\u00fcnfte mit einem RO\u2011, IO\u2011 oder BEX\u2011Vertrag haben eine h\u00f6here Priorit\u00e4t als Unterk\u00fcnfte mit einem Active Owner\u2011Vertrag. Eigent\u00fcmer mit einem Active Owner\u2011Vertrag entscheiden sich ausdr\u00fccklich daf\u00fcr, selbst Mieter f\u00fcr ihre eigene Unterkunft zu akquirieren.      <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"premium-ownership\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1165\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Wie viele Wochen pro Jahr kann ich mich in meiner eigenen Immobilie aufhalten?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1165\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Au\u00dferhalb der vereinbarten Vermietungszeitr\u00e4ume steht Ihnen Ihre Ferienwohnung selbstverst\u00e4ndlich zur freien Eigennutzung zur Verf\u00fcgung. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Nutzung den jeweils geltenden kommunalen Vorschriften sowie den \u00f6rtlichen Bestimmungen zur Freizeitnutzung entsprechen muss. Diese k\u00f6nnen je nach Gemeinde variieren \u2013 so ist beispielsweise mancherorts eine maximale Eigennutzung von sechs Monaten pro Jahr oder eine begrenzte Anzahl aufeinanderfolgender Wochen vorgesehen.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"holiday-ownership\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1095\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Wie viele Wochen Urlaub in der Hochsaison und\/oder Nebensaison kann ich mit dem Urlaubsguthaben ungef\u00e4hr buchen?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1095\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Preise variieren stark je nach Ihren spezifischen W\u00fcnschen und Ihrer Buchung. Wir empfehlen Ihnen, aufnach Immobilien zu suchen, die Ihren Kriterien entsprechen. Wenn Sie sich beispielsweise f\u00fcr eine Villa f\u00fcr 10 Personen oder eine Immobilie mit Wellness-Einrichtungen entscheiden, unterscheiden sich die Preise von denen f\u00fcr einen Aufenthalt in einer kleineren Immobilie. <a href=\"https:\/\/europarcs.nl\/de\">europarcs.de <\/a><br\/>  <\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"personliches-angebot\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-947\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Wie werden die Merkmale der Immobilie ber\u00fccksichtigt?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-947\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">In Abstimmung mit den Parkmanagern wurde im vergangenen Jahr eine detaillierte Bestandsaufnahme der Immobilienmerkmale f\u00fcr jeden Park und jede einzelne Ferienimmobilie durchgef\u00fchrt. Dabei wurden Merkmale wie die Gr\u00f6\u00dfe des Gartens, Anzahl der Solarpaneele, vorhandene Klimaanlage, Art der W\u00e4rmequelle, Vorhandensein eines Pelletofens und ob die Immobilie gasfrei ist, erfasst. Diese Informationen dienen dazu, die f\u00fcr Ihre Ferienimmobilie geltenden Tarife festzulegen.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"rental-ownership\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1171\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Wie werden die Tage\/N\u00e4chte der Eigennutzung im Rahmen des Rental Ownership Modells gez\u00e4hlt, und wie wirkt sich das auf das Punktesystem aus?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1171\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Bei der Mietbeteiligung wird die Eigennutzung auf der Grundlage von \u00dcbernachtungen gez\u00e4hlt. Das Punktesystem funktioniert wie folgt: <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Punktevergabe pro \u00dcbernachtung:<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hochsaison: 7 Punkte pro \u00dcbernachtung<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zwischensaison: 3 Punkte pro \u00dcbernachtung<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nebensaison: 1 Punkt pro \u00dcbernachtung Beispiel: Bei Ankunft am Freitag ab 16:00 Uhr und Abreise am Montag vor 10:00 Uhr werden 3 \u00dcbernachtungen \u201ein Rechnung gestellt\u201d. Wenn dieses Wochenende in die Nebensaison f\u00e4llt, in der 3 Punkte pro Nacht berechnet werden, w\u00fcrde dieses Wochenende insgesamt 9 Punkte kosten. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"benutzer-modelle\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1141\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Wie werden Hoch-\/Zwischen-\/Nebensaison festgelegt und wie kann ich diese einsehen?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1141\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Die Einteilung der Hochsaison-, Zwischensaison- und Nebensaisonwochen wird jedes Jahr sp\u00e4testens am 1. November f\u00fcr die kommenden zwei Jahre bekannt gegeben.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein Eigent\u00fcmer kann bei EuroParcs jederzeit f\u00fcr das laufende und das folgende Kalenderjahr erfragen, welche Wochen als Hochsaison, Nebensaison und Zwischensaison gelten.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"benutzer-modelle\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1153\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Wie wird der angewandte Vermietungsumsatz berechnet?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1153\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Der erwartete Vermietungsumsatz wird auf der Grundlage der historischen Vermietungsleistung der spezifischen Merkmale Ihrer Immobilie im Vergleich zu Immobilien desselben Typs ermittelt. Wir ber\u00fccksichtigen die vollst\u00e4ndige Verf\u00fcgbarkeit der Immobilie w\u00e4hrend des gesamten Jahres. Die Lage und die Ausstattung der Immobilie beeinflussen beispielsweise den erwarteten Vermietungsumsatz.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"benutzer-modelle\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-847\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Wie wird der Unterschied zwischen einem Miet- oder Kaufgrundst\u00fcck in meinem Angebot berechnet?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-847\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Die Anmietung des Grundst\u00fccks ist mit j\u00e4hrlichen Kosten verbunden, die in einem Mietgrundst\u00fccksvertrag festgelegt sind. Die Grundst\u00fccksmiete muss zu Beginn des Jahres bezahlt werden. Wenn Sie sich zu einem sp\u00e4teren Zeitpunkt entscheiden, das Grundst\u00fcck zu kaufen, entfallen die Kosten f\u00fcr die Grundst\u00fccksmiete. Ab dem 8. September wird die Grundst\u00fccksmiete immer separat in Rechnung gestellt, auch innerhalb des Nutzungsmodells \u201eInvestment Owner\u201d.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bisher umfasste die Grundst\u00fccksmiete mehrere Kosten- und Servicekomponenten. In den neuen Nutzungsmodellen trennen wir die PSB, die Grundst\u00fccksmietkosten und eventuelle andere Kosten wie Erbpacht. Damit machen wir die tats\u00e4chlichen Mietkosten transparent.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"active-ownership\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-871\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Wie wird die Provision berechnet?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-871\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Die Provision wird auf der Grundlage der Vermietungserwartungen f\u00fcr eine \u00e4hnliche Immobilie in dem betreffenden Park festgelegt. Die Provision ist f\u00fcr die Laufzeit des Vertrags festgeschrieben. Nach Ablauf des Vertrags wird auf der Grundlage vergleichbarer Immobilien eine neue Provision festgelegt. Die Provision wird also nicht auf der Grundlage der von Ihnen selbst erzielten Vermietungsergebnisse festgelegt.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"holiday-ownership\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-817\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Wie wird mein Urlaubsguthaben bestimmt?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-817\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Basierend auf den historischen Mieteinnahmen wird die erwartete Vermietungsleistung Ihrer Immobilie ermittelt. Das Angebot sowie das dazugeh\u00f6rige Urlaubsguthaben werden aus diesen erwarteten Mieteinnahmen und den voraussichtlichen Parkkosten abgeleitet. <\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"benutzer-modelle\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-883\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Wie wird mit Sch\u00e4den an der Unterkunft und am Inventar w\u00e4hrend der Vermietung umgegangen?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-883\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">In den vergangenen Jahren haben die meisten Eigent\u00fcmer einer Ferienwohnung bei EuroParcs ein Servicepaket f\u00fcr die \u00dcbernahme kleinerer Instandhaltungsarbeiten und Inventar genutzt. Dieses Paket deckte Schadensf\u00e4lle und kleinere Instandhaltungsarbeiten bis zu einem Betrag von \u20ac 250 Euro ab. F\u00fcr F\u00e4lle, die nicht unter diese Deckung fielen, erhielten die Eigent\u00fcmer eine separate Rechnung. Aufgrund der Ineffizienz und Unterdeckung des Servicepakets haben wir in Absprache mit den Eigent\u00fcmern eine fairere und kundenfreundlichere Methode entwickelt: einen obligatorischen Aufpreis pro Person und Nacht. Der Vorteil dieser neuen Methode besteht darin, dass der Nutzer zahlt und dass eine umfassendere Deckung bis zu \u20ac 5.000 Euro f\u00fcr Schadensf\u00e4lle. Anstelle eines festen Betrags pro Eigent\u00fcmer (unabh\u00e4ngig davon, wie oft die Immobilie genutzt wird) und der variablen Schadenssumme, die weiterberechnet wurde, wird nun mit einem festen Betrag pro \u00dcbernachtung gearbeitet. Konkret bedeutet dies, dass dem buchenden Gast \u20ac 1,25 inklusive Mehrwertsteuer pro \u00dcbernachtung in Rechnung gestellt wird.      <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dieser Zuschlag wird nicht auf Buchungen angewendet, die von den Eigent\u00fcmern selbst vorgenommen werden, auf die Eigennutzung und auf gesch\u00e4ftliche Reservierungen. Im Falle einer gesch\u00e4ftlichen Buchung wird dies n\u00e4mlich vertraglich festgelegt. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"allgemein\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1063\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Wird EuroParcs meinen aktuellen BEX-Vertrag k\u00fcndigen und ist das zul\u00e4ssig?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1063\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">EuroParcs k\u00fcndigt Ihren aktuellen Vertrag vorl\u00e4ufig nicht. Bitte beachten Sie, dass sowohl Sie als auch EuroParcs das Recht haben, den aktuellen Vertrag unter Einhaltung der geltenden K\u00fcndigungsfrist zu k\u00fcndigen. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"erbbaurecht\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1049\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Wird Umsatzsteuer oder Grunderwerbssteuer f\u00e4llig?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1049\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Das h\u00e4ngt von Ihrer eigenen Situation ab, lassen Sie sich daher gut beraten.<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">EuroParcs hat bei der Wirtschaftspr\u00fcfungs- und Steuerberatungsgesellschaft BDO nachgefragt, ob bei der Begr\u00fcndung eines mietabh\u00e4ngigen Erbbaurechts Umsatzsteuer oder Grunderwerbsteuer anfallen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In Bezug auf die Umsatzsteuer wies BDO darauf hin, dass dieses mietabh\u00e4ngige Erbbaurecht im Allgemeinen im Zusammenhang mit der Verpachtung des Grundst\u00fccks als zus\u00e4tzliche Dienstleistung betrachtet werden k\u00f6nnte, die dann im Hinblick auf die Mehrwertsteuer keine gesonderte Leistung (Dienstleistung oder Lieferung) darstellen w\u00fcrde. Da f\u00fcr dieses mietabh\u00e4ngige Erbbaurecht neben der bereits zu zahlenden Pacht kein zus\u00e4tzliches Entgelt vorgesehen ist, f\u00e4llt auch keine zus\u00e4tzliche Umsatzsteuer an. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hinsichtlich der Grunderwerbsteuer wies BDO darauf hin, dass im Allgemeinen bei der (nachtr\u00e4glichen) Begr\u00fcndung des Erbbaurechts grunds\u00e4tzlich keine weitere Grunderwerbsteuer anf\u00e4llt, da das mietabh\u00e4ngige Erbbaurecht an sich kein (besteuerter) Erwerb eines (selbst\u00e4ndigen) beschr\u00e4nkten Rechts im Sinne der Grunderwerbsteuer darstellt. Als Sie das Ferienhaus erworben haben, mussten Sie (in den meisten F\u00e4llen) bereits Grunderwerbsteuer zahlen oder einen Antrag auf Befreiung einreichen. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lassen Sie sich bzgl. Ihrer individuellen Situation am besten gut steuerlich beraten.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"allgemein,personliches-angebot\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-919\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Wo finde ich mein Pers\u00f6nliches Angebot?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-919\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">U vindt uw Persoonlijke Aanbod in de &#8218;mijn omgeving&#8216; van <a href=\"https:\/\/app.bookingexperts.com\/nl\/sign_in\">Booking Experts<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                                                <article\n                                class=\"faq-accordion_item\"\n                                data-faq-item\n                                data-subjects=\"pnzw-psb\">\n                                <button\n                                    type=\"button\"\n                                    class=\"faq-accordion_header\"\n                                    aria-expanded=\"false\"\n                                    aria-controls=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1115\">\n                                    <span class=\"faq-accordion_question as-h4\">Woraus besteht die PSB?<\/span>\n                                    <span class=\"faq-accordion_icon\" aria-hidden=\"true\">+<\/span>\n                                <\/button>\n                                <div id=\"block_b35379b0360cc8a86106954d87a8e162-answer-1115\" class=\"faq-accordion_answer\" hidden>\n                                    <p class=\"wp-block-paragraph\">Der Park Service Beitrag (PSB) dient der t\u00e4glichen Verwaltung des Parks und zielt darauf ab, die \u00f6ffentlichen Bereiche sauber, sicher und zug\u00e4nglich zu halten.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der PSB umfasst Dienstleistungen wie:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Kosten f\u00fcr ausgelagerte t\u00e4gliche Arbeiten wie Reinigung und Gr\u00fcnfl\u00e4chenpflege in zentralen Einrichtungen wie Spielpl\u00e4tzen oder der Rezeption<\/li>\n\n\n\n<li>\u00dcberwachung oder Sicherheit<\/li>\n\n\n\n<li>Entsorgung von Parkabfall<\/li>\n\n\n\n<li>Geh\u00e4lter f\u00fcr Mitarbeiter, die den Park am Laufen halten, wie z. B. der technische DienstSalaris voor medewerkers die het park draaiende houden, zoals de technische dienst<\/li>\n\n\n\n<li>Einkauf von Material und Energie f\u00fcr Heizung und Beleuchtung der zentralen Parkeinrichtungen<\/li>\n\n\n\n<li>Kosten des Serviceb\u00fcros zur Unterst\u00fctzung des operativen Betriebs des Parks, beispielsweise f\u00fcr Verwaltung und IT-Systeme<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>                                <\/div>\n                            <\/article>\n                                                <p class=\"faq-accordion_no-results\" data-faq-empty hidden>\n                            F\u00fcr diesen Filter wurden keine h\u00e4ufig gestellten Fragen gefunden.                        <\/p>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/section>\n\n\n<script>\n    (function() {\n        if (window.europarcsFaqAccordionInitialized) {\n      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                 link.classList.toggle('is-active', link.dataset.subject === subject);\n                    });\n\n                    if (subjectSelect && subjectSelect.value !== subject) {\n                        subjectSelect.value = subject;\n                    }\n\n                    if (disclaimer) {\n                        disclaimer.hidden = subject === 'all';\n                    }\n                };\n\n                const applyFilters = function() {\n                    const subject = (subjectSelect ? subjectSelect.value : 'all') || 'all';\n                    const searchTerm = searchInput ? searchInput.value.trim().toLowerCase() : '';\n                    let visibleCount = 0;\n\n                    closeAllItems();\n\n                    items.forEach(function(item) {\n                        const subjectMatches = subject === 'all' || item.dataset.subjects.split(',').includes(subject);\n                        const text = item.textContent.toLowerCase();\n         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