Als Eigentümer nehmen Sie an einem Mietpool teil. Das bedeutet, dass nicht der Umsatz einer einzelnen Buchung oder einer bestimmten Immobilie im Mittelpunkt steht, sondern das kombinierte Ergebnis aller Immobilien im Pool. Am Ende des Jahres schauen wir uns den durchschnittlichen Umsatz aller Immobilien zusammen an. Dieser wird dann auf der Grundlage Ihres Poolanteils verteilt.
Bei Rabattangeboten ist es wichtig, auch die Belegungsrate zu berücksichtigen. Denn ein niedrigerer Preis kann zu einer höheren Auslastung und letztlich zu höheren Gesamteinnahmen führen. Zur Veranschaulichung: Bei 100 Immobilien mit einem Preis von 150 € pro Nacht und einer Belegung von 20 % beträgt der Gesamtumsatz 3.000 € pro Nacht. Wenn wir eine Werbeaktion mit einem niedrigeren Preis von 50 € pro Nacht durchführen und die Belegung auf 80 % steigt, beläuft sich der Gesamtertrag auf 4.000 € pro Nacht. In diesem Fall ist der kombinierte Ertrag also höher, was für alle Eigentümer positiv ist.