Nee, uw huurcontract verandert niet.
Nee, de huurovereenkomst blijft in stand zoals deze is gesloten. U huurt de kavel en deze huur geniet geen huurbescherming. De in de huurovereenkomst opgenomen opzeggingsgronden en overige bepalingen blijven bestaan. Eindigt de huurovereenkomst, dan eindigt ook het opstalrecht.
Annuleringskosten zijn onderdeel van de verhuurpoolopbrengst en worden meegenomen in de jaarlijkse uitbetaling.
Bij het Rental Ownership gebruikersmodel betaalt u geen parkkosten. Omdat EuroParcs pas aan het eind van het jaar de poolafrekening kan opmaken vindt de uitbetaling over het vorige kalenderjaar plaats op de laatste werkdag van januari. Hiermee blijven de facturatie en geldstromen voor zowel eigenaren als EuroParcs overzichtelijk.
Het Rental Ownership gebruikersmodel lijkt, van alle gebruikersmodellen, het meest op de huidige BEX-overeenkomst. Er zijn echter een paar belangrijke verschillen en voordelen:
Vanwege de grote verschillen in verhuur tussen de seizoenen heeft EuroParcs onderscheid gemaakt tussen de hoog-, schouder- en de laagseizoenweken. Een laagseizoen dag is 1 punt waard, een schouderseizoen dag 3 punten en een hoogseizoen dag 7 punten. In totaal ontvangt u jaarlijks 105 punten die u vrij kunt inzetten tot een maximum van 90 dagen (in verband met de forensenbelasting).
Nee, het gebruik van uw eigen verblijf kost altijd punten.
In dit nieuwe model is het voor eigenaren nu beter mogelijk om vakanties te plannen. Met 105 punten binnen het Rental Ownership-model kunnen eigenaren meer dan ooit van hun eigen vakantiewoning genieten, zonder dat dit invloed heeft op de inkomsten. Als u voornamelijk in het laagseizoen verblijft, kan dit zelfs oplopen tot 90 dagen per jaar. Het maximum van 90 dagen is ingesteld om te voorkomen dat eigenaren forensenbelasting moeten betalen.
Nee, dat is niet mogelijk.
Ja, uw poolaandeel kan elk jaar en gedurende het jaar veranderen. Dit hangt af van hoe vaak uw woning beschikbaar is voor verhuur en hoeveel deze bijdraagt aan de totale verhuurpool. De verhuurpool kan ook groter of kleiner worden als er meer woningen bij komen of eigenaren stoppen met verhuren.
U kunt uw poolaandeel mogelijk vergroten door te investeren in luxe kenmerken, zoals een hottub, sauna, omheining, etc. Op deze manier wordt ook rekening gehouden met eigenaren die in hun woning investeren.
Lees meer op de pagina “Verhuurpool“.
Als u minder dan de maximale 105 eigen gebruikspunten inzet, heeft dit geen invloed op uw poolaandeel of rendement. Alle woningen die 105 of minder punten inzetten, worden beschouwd als 100% verhuurbaar. U krijgt geen extra vergoeding voor de overgebleven punten, noch kunt u de overgebleven punten meenemen naar het volgende jaar.
EuroParcs maakt een inschatting van de kale verhuuromzet van de woning op basis van vergelijkbare objecten op het park of eventueel een ander park. We hebben veel data beschikbaar van de afgelopen jaren om een realistische verwachting te maken. Daarop baseren we dan ook het verhuuraanbod.
Lees meer op de pagina “Verhuurpool“.